南加州出租房（原本是我的第一个自住房），原来木头 patio cover 很老了，打算拆了， 怕哪天倒了出事。现在的问题是要重新再做一个新的patio cover 还是拆了不再建了？现在的patio cover 600 square feet， 拿到的quote 是$1250 remove the old patio cover, 1)$12000 建一个新的 alumawood, lattice style cover, 2) $9700 noninsulated solid alumawood cover。 大家有啥建议？
另外边上的邻居想把跟他家share 的fence 做成block wall， 估计又是一笔支出。
先在这儿谢过大家
the current design is so stupid. There is about 900 pounds of lumber over head set on some s--ty support.
the material cost is about 1500. I would say 2 persons 4 days.
你当然可以做Patio cover，但是没有必要做那么大吧？出租房还搞什么户外furniture set。一半深就够意思了。
那种gazebbo，也挺好的。
另外，你再去Yelp 上多找两个公司估价，可能会差很多。
房客自己建的，他喜欢做这些。会问我同意不，是他们自费建。他自己做房顶生意，我都说同意，只要符合HOA要求。这些都是今年建的我还没去看过，老实说，去看也看不出个所以然，我还不知道有哪些code.
第一，如果租约里面有写提供canopy，那么拆掉以后，可以降低一点租金。这个起码比建一个新的canopy省钱。
第二，如果租约里面没有写，一般法律对租房的要求仅仅是室内可居住。室外的任何东西都是bonus。房客不高兴去告都不一定告得赢。也可以参考第一的做法，适当减点租约。
实在不行就结束租约，比建一个新的省钱。
这几年涨了$600, 现在还比别的同样面积的房子便宜$700-800, 房客一般不找我。因为是自己第一个自住房，感情上总想把房子打理得状况好一点 。现在想既然做出租房，cash flow 还是最重要的
南加州出租房（原本是我的第一个自住房），原来木头 patio cover 很老了，打算拆了， 怕哪天倒了出事。现在的问题是要重新再做一个新的patio cover 还是拆了不再建了？现在的patio cover 600 square feet， 拿到的quote 是$1250 remove the old patio cover, 1)$12000 建一个新的 alumawood, lattice style cover, 2) $9700 noninsulated solid alumawood cover。 大家有啥建议？
另外边上的邻居想把跟他家share 的fence 做成block wall， 估计又是一笔支出。
先在这儿谢过大家
the current design is so stupid. There is about 900 pounds of lumber over head set on some s--ty support.
the material cost is about 1500. I would say 2 persons 4 days.
你当然可以做Patio cover，但是没有必要做那么大吧？出租房还搞什么户外furniture set。一半深就够意思了。
那种gazebbo，也挺好的。
另外，你再去Yelp 上多找两个公司估价，可能会差很多。
房客自己建的，他喜欢做这些。会问我同意不，是他们自费建。他自己做房顶生意，我都说同意，只要符合HOA要求。这些都是今年建的我还没去看过，老实说，去看也看不出个所以然，我还不知道有哪些code.
第一，如果租约里面有写提供canopy，那么拆掉以后，可以降低一点租金。这个起码比建一个新的canopy省钱。
第二，如果租约里面没有写，一般法律对租房的要求仅仅是室内可居住。室外的任何东西都是bonus。房客不高兴去告都不一定告得赢。也可以参考第一的做法，适当减点租约。
实在不行就结束租约，比建一个新的省钱。
这几年涨了$600, 现在还比别的同样面积的房子便宜$700-800, 房客一般不找我。因为是自己第一个自住房，感情上总想把房子打理得状况好一点 。现在想既然做出租房，cash flow 还是最重要的