到底要不要update出租房,大家帮忙拿拿主意!

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summerrui
楼主 (文学城)

今天有个9分学区的还不错的房,两个租客来看都说有两个卧室墙面不喜欢,厨房地面旧,2800的月租,4房3卫,大家觉得有没有必要把这些地方重新弄弄?上个月过户的,之前一直屋主自住,维护得很干净,确实有些细节比较老,但房子整体非常干净。现在租客都要求这么高了吗?链接在这里麻烦大家给参谋一下!https://www.zillow.com/homedetails/2838-Forest-Chase-Dr-NE-Marietta-GA-30066/14233815_zpid/?view=public

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CC到AA
要, 没多少钱,
花开千里
没必要

墙的颜色你可以全刷白。厨房地面干净容易打理状况并不差。

对于这些挑三拣四的看房客我就微笑不语,或者告诉他们经过我同意他们自己可以换成他们喜欢的样子。

挑三拣四就是想还价,真正想租的会和你商讨,而不是指指点点。

屋顶花园
不用update,降一点房租。
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summerrui
也是啊!

有道理!厨房地面是老式的地板革,所以想着是不是现在的出租房都已经这么卷,个个都崭新时髦呢!

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red_flower
墙面还是刷成中色性的吧,五颜六色的墙面,没几个人喜欢的,包括我
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summerrui
base board是不是也应该都换成白色

这个墙面我也确实看着不顺眼,墙面刷成中性色,那baseboard是不是也应该都换成白色的?

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red_flower
是的,一块弄了
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tiger_beibei
可以把墙面刷成中性色,厨房地面就算了,挺干净的,降价要一次到位
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CC到AA
可以用粘上去的Vinyl, 几十块钱,卖相要好。
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shenmegui
如果你把那两间卧室搞一下应该很快就能租出去了,出租房卖相很重要
圆萝卜
很不错啊。one time fee $2800 是什么费呢?我只看到 PM 招租的有这个费,owner 招租的一般没有
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summerrui
就是押金的意思,Zillow把这个显示成什么one time fee
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summerrui
这个价格我也拿不准,那一片要价相差好多,所以我就一点点的降看哪个价格能有合适的人看得上。

也不知道别人的房子里面都是啥样的条件,看照片各个都是漂亮高大上的!我就好奇难道那附近的出租房就这么个两千多的价格各个崭新漂亮?

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summerrui
直接粘上?不用揭了旧的地板革?
圆萝卜
噢 谢谢解释。我喜欢每个 bedroom 墙面颜色都是一样的,比较喜欢 creamy white, 房间会显得敞亮。
一只特立独行的猪
确实有点旧。这个房租level在那一带应该是非常白玉的房租水平,租客会比较挑剔
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fengshen99
感觉卧室的墙跟整体一致比较好,照片16里的橱柜也是显老了些,换个颜色跟其他房间匹配的颜色就好很多
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Wei_PDX
我觉得还是该update的。比如厨房电器,还有灯具太老旧,卫生间的木板墙,还有电插座。

这个房子应该是出租房比较贵的高端房,能付得起这房租的租户不太可能是穷人,当然对东西都有要求,新的看着心里舒服。