各位房坛大佬，周末好！想借宝地请教一下驱赶房客的相关问题，坐标GA
房客7/1刚搬进来，8月份的房租天天催，催3-4天他能付250，到20号8月份房租还欠1000多。没办法，只好申请dispossessory affidavit。Affidavit 8/29送达以后，他用Zelle付了部分的钱（欠款和late fee，不肯付我要求的dispossessory fee），于是我拒收了他的Zelle付款。过了7天GA 规定的answer deadline, 他没有回复法院，也没有付我罚款（欠款我拒绝接受了），9/6我就去法院申请了writ possession，听说10天左右才能拿到。
昨天和今天房客不停打电话和发短信说他愿意付dispossessory fee和9月份的房租，让我上门去拿cashier check
但是这个房客把我弄怕了，刚搬进来第二个月就在搞eviction, 我在一个月跟他催房租的痛苦比前面五年对付其他房客的痛苦还大，所以我铁了心想赶他出去。
我有几个问题请教各位大佬：
1.我有权利拒收他的付款吗？在dispossessory affidavit里我demand 欠款, late fee和dispossessory fee。但这是我几周前的要求了？
2. 要是他强行往我银行里付钱我怎么办？除了Zelle, 我原来还给过他银行转账的信息
3. 在房客那边，我该直接告诉他我拒绝接受付款吗？现在我躲着不回他的电话和短信。我怕告诉他以后，他会阻挠writ possession的进程
4. 要是这次接受他的付款，大家觉得他以后再犯的可能性大吗？他的信用分只有500多，当时租给他是有点着急
第一次碰见坏房客，所以问题比较多。
谢谢大家！
kick them out. A good tenant that stays trouble free for several years is worth a few month's rent for you to find the right one.
你有拒绝部分付款的权力。因为你接受部分付款有可能是说明你对他妥协了。如果他给你全款，包括所有租约里面说的费用，那么你没有权利拒绝。
这个没有办法，谁让你给他了这些信息。以前支票你可以不存，直接转钱除了关账户没有什么好办法。请去问你的银行。
继续躲着他。祸从口出。
500多的信用分，当初就不应该租。坚决赶走。
继续赶
都可以。
一般来说罚款late fee都不算在demanded rent 里头。
下来，在此之前不要和租客接触。
除非租客向法庭申请stay the writ of possession 再说。
取消银行转账。
给法官看即可。我两个月前就是这样驱逐的
文件（即使自己主动申请的freeze也不行）。
换银行账号也不行。在6个月之内，新账号跟旧账号会关联在一起的。往旧账号存钱会自动存到新账号下。
唯一能行的办法是关掉现有的银行账号，重新开一个新的。
各位房坛大佬，周末好！想借宝地请教一下驱赶房客的相关问题，坐标GA
房客7/1刚搬进来，8月份的房租天天催，催3-4天他能付250，到20号8月份房租还欠1000多。没办法，只好申请dispossessory affidavit。Affidavit 8/29送达以后，他用Zelle付了部分的钱（欠款和late fee，不肯付我要求的dispossessory fee），于是我拒收了他的Zelle付款。过了7天GA 规定的answer deadline, 他没有回复法院，也没有付我罚款（欠款我拒绝接受了），9/6我就去法院申请了writ possession，听说10天左右才能拿到。
昨天和今天房客不停打电话和发短信说他愿意付dispossessory fee和9月份的房租，让我上门去拿cashier check
但是这个房客把我弄怕了，刚搬进来第二个月就在搞eviction, 我在一个月跟他催房租的痛苦比前面五年对付其他房客的痛苦还大，所以我铁了心想赶他出去。
我有几个问题请教各位大佬：
1.我有权利拒收他的付款吗？在dispossessory affidavit里我demand 欠款, late fee和dispossessory fee。但这是我几周前的要求了？
2. 要是他强行往我银行里付钱我怎么办？除了Zelle, 我原来还给过他银行转账的信息
3. 在房客那边，我该直接告诉他我拒绝接受付款吗？现在我躲着不回他的电话和短信。我怕告诉他以后，他会阻挠writ possession的进程
4. 要是这次接受他的付款，大家觉得他以后再犯的可能性大吗？他的信用分只有500多，当时租给他是有点着急
第一次碰见坏房客，所以问题比较多。
谢谢大家！
kick them out. A good tenant that stays trouble free for several years is worth a few month's rent for you to find the right one.
1.我有权利拒收他的付款吗？在dispossessory affidavit里我demand 欠款, late fee和dispossessory fee。但这是我几周前的要求了？
你有拒绝部分付款的权力。因为你接受部分付款有可能是说明你对他妥协了。如果他给你全款，包括所有租约里面说的费用，那么你没有权利拒绝。
2. 要是他强行往我银行里付钱我怎么办？除了Zelle, 我原来还给过他银行转账的信息
这个没有办法，谁让你给他了这些信息。以前支票你可以不存，直接转钱除了关账户没有什么好办法。请去问你的银行。
3. 在房客那边，我该直接告诉他我拒绝接受付款吗？现在我躲着不回他的电话和短信。我怕告诉他以后，他会阻挠writ possession的进程
继续躲着他。祸从口出。
4. 要是这次接受他的付款，大家觉得他以后再犯的可能性大吗？他的信用分只有500多，当时租给他是有点着急
500多的信用分，当初就不应该租。坚决赶走。
继续赶
都可以。
一般来说罚款late fee都不算在demanded rent 里头。
下来，在此之前不要和租客接触。
除非租客向法庭申请stay the writ of possession 再说。
取消银行转账。
给法官看即可。我两个月前就是这样驱逐的
文件（即使自己主动申请的freeze也不行）。
换银行账号也不行。在6个月之内，新账号跟旧账号会关联在一起的。往旧账号存钱会自动存到新账号下。
唯一能行的办法是关掉现有的银行账号，重新开一个新的。