减租要求。见面谈了一次，透露失业一月，瞬间明白是想打房租的注意。房东们如何处理?
在纽约州，供暖季节，每年10月1日到次年5 月 31 日，在气温下降到一定温度时，房东要保持室内温度68 度以上，但晚上10点到第二天凌晨6 点，62 度就可以了。
冷气，过去没有要求，就看房客的耐热，不行就自己买空调，但大多数房东会提供空调设备，从窗式到中央空调，维修费一般共同承担，这点新房东要小心。
就在上个月，纽约市，不是纽约州，通过新法令，只要室外气温超过82度，房东就必须保持室内温度在78度以下，没有讲有什么空调季节。
纽约州早就有规定，空调系统设计，室内不得低于72度，否则设计方案不批准，因为浪费能源。这是对办公大楼，商场等。对房东可以放宽到78 度。房客抱怨，应该拿温度计数字说话，不能光叫“不够冷”。
此法令给房东4 年调整期，房东要尽快安装机器，4 年以后就要开斩，违规罚款每天1250美元。
纽约，穷人的天堂，试问有几个房东会在家享受78 度的凉爽？当然各人对热的感受不一样，不能一概而论。
一把是需要到达当地最高平均温度的-20度，不能太大，也不能太小的。所以，符合这个范围就行。就是换新的一套机器，也是按这个原则来计算的，而不是按照他的温度来计算的，county不会同样他的温度的。如果着几天到不了是因为是极端温度，就只能熬一下了。不用理他。
上个月田纳西100度高温，我湖边的AIRBNB客人说下午打不到70度，我说你要不下午湖里多泡泡，晚上就好了。
当然温度要是远远达不到，要看看是不是漏冷冻液了。
减租要求。见面谈了一次，透露失业一月，瞬间明白是想打房租的注意。房东们如何处理?
在纽约州，供暖季节，每年10月1日到次年5 月 31 日，在气温下降到一定温度时，房东要保持室内温度68 度以上，但晚上10点到第二天凌晨6 点，62 度就可以了。
冷气，过去没有要求，就看房客的耐热，不行就自己买空调，但大多数房东会提供空调设备，从窗式到中央空调，维修费一般共同承担，这点新房东要小心。
就在上个月，纽约市，不是纽约州，通过新法令，只要室外气温超过82度，房东就必须保持室内温度在78度以下，没有讲有什么空调季节。
纽约州早就有规定，空调系统设计，室内不得低于72度，否则设计方案不批准，因为浪费能源。这是对办公大楼，商场等。对房东可以放宽到78 度。房客抱怨，应该拿温度计数字说话，不能光叫“不够冷”。
此法令给房东4 年调整期，房东要尽快安装机器，4 年以后就要开斩，违规罚款每天1250美元。
纽约，穷人的天堂，试问有几个房东会在家享受78 度的凉爽？当然各人对热的感受不一样，不能一概而论。
一把是需要到达当地最高平均温度的-20度，不能太大，也不能太小的。所以，符合这个范围就行。就是换新的一套机器，也是按这个原则来计算的，而不是按照他的温度来计算的，county不会同样他的温度的。如果着几天到不了是因为是极端温度，就只能熬一下了。不用理他。
上个月田纳西100度高温，我湖边的AIRBNB客人说下午打不到70度，我说你要不下午湖里多泡泡，晚上就好了。
当然温度要是远远达不到，要看看是不是漏冷冻液了。