这个房客咋整呢

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Weimotwins
楼主 (文学城)
房客一家四口,两个孩子都很小,一个还是小baby。当初招租的时候由于马上要出去旅行,只有这个能在我们旅行之前搬进来。这个人说自己有很多cash(在合法的州有块地种大麻),想到这生意一定赚钱,应该负担租金不是问题。但是调查他信用他就有点支支吾吾,说他一般都是现金,然后给了我们他前房东的电话,打电话前房东也说这个人按时付房租的(后来知道他前房东和他有生意关系)。拉了他的记录,显示搬了很多次家,但是没有bankruptcy和eviction的记录。想到当时立马出去旅行,而且也不想空置太久,毕竟有房贷。就租给他了(签合同给了一个月押金一个月租金,很爽快全部cash)。

但是从第二个月开始,每次到了付租金的时候就发消息说各种理由,第二个月说银行没有设置好,拖拖拉拉催了好多次最后我老公和他见面拿的现金。告诉他把银行设置好,第三个月又是各种理由,虽然最后都拿到钱了,但是每个月都有各种理由,要来来回回催好几次才拿到钱。

这个月今天已经晚了10天了,说自己在外面travel。给他发消息说按照合同有100块的late fee。昨天倒是回消息说看到我们的消息了,loud and clear,昨天一定会打房租。结果还是没有打,在上打电话也不接。

我和老公说今天下午开车去看看。以前遇到的房客都是按时付房租,所以一遇到这个感觉很闹心。各位有经验的地住,麻烦给我支支招。谢谢!

老九不能走
王道是查信用。可惜晚了,吃意见长一智吧。
新手地主刚上路
一晚就发单子赶人走程序
新手地主刚上路
对耍赖皮的得来硬的
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Weimotwins
你是说发written notice吗?这个是有固定格式的吗
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Weimotwins
你是说发written notice吗?这个是有固定格式的吗
新手地主刚上路
正常沟通对他们是你在示弱,他们正好有隙可乘
柠檬椰子汁
Google your state eviction notice.

当房东不知道驱逐,好比谈对象不知道如何分手。

新手地主刚上路
新手地主刚上路
您是个运气很好的房东
白猫妈妈
信用第一重要。我说过多次了。他有没有钱,付不付得起房租,和他愿不愿意付房租根本就不是等同的概念

上来就拍现金的人更要不得。说不定背后藏着什么隐私。

第二,查rental history 一定不能联系现任房东。设想,你想要这个房客搬走,有下一个房东打电话问你调查他的情况,你会说实话吗?你巴不得他快点走。去祸害下一个房东跟你有什么关系。

白猫妈妈
不是说了嘛,宁缺毋滥
海边散人
确实,查信用考察这人有没有按时付房租的习惯/愿不愿意按时付房租,查收入考察这人有没有这个能力
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shenmegui
你真于是老赖,发written notice也没用,就是走个程序,最后说不定cash for keys
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shenmegui
*如果真遇上老赖
梦想当地主
唉,当房东的糟心事都是因为最开始挑房客不好好把关造成的。记住,宁缺勿滥。
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brandnew
凡是说付Cash的一定有问题。

您这样还做房东? 赶紧卖房吧。

高云堂Dallas
没错,正常的一般不会说用Cash,就算是老墨,也会有银行账户。
地主不好当
一定要有足够储备金,空置的时候就不会那么焦虑。经济压力一大在选房客上就会开始犯错。一定要牢记请神容易送神难。