喊价 4.5 m 的房子出价4.05 全现金

这个出价合理吗？ 我们的agent也是卖方纪济， 暗示我们出价太低。房子在market 上有八个月了， 但从未降价。其他同等价位的房子都基本降了200k.  
 

大家觉得是开低一点给自己留点余地再讲， 还是相信agent 出到4.1 M ? 全现金有没有优势?

 

谢谢

全现金当然优势很大，8个月没卖出去还不趁火打劫。卖方会给你counter offer，你看到后再说。

我也觉得4.05 不是太低 我们也要出示proof of fund, 所以我觉得builder 应该重视吧? 还有

出proof of fund 的时候， 显示的$$ 是刚好cover offer, 还是将余额多出点？  我个人认为4.18 M 全现金拿下就是比较好的价格啦， 所以要不要把proof of fund 调到4.18 M? 老朽老师给个意见吧？

你急什么？counter offer 回来会给你提要求。

看房子，如果房子好，要的人多，就要出高价

+1，8个月没卖出，通常可能原因，1房价开太高，2房子有些问题，当然得多砍些价啦

这是builder的要求， 要么要pre-approved mortgage, 要么 proof of fund.

我猜的是要价偏高， builder觉得这个房子好不愿意降。本来同等价位的房现在不多， 我们看了甚至off market的

还是觉得这个最好

 

  

通常情况，等房价谈好接受了你的offer，再 proof of fund不迟吧？

可agent要我们一起递…. 也许是觉得这样说明we are serious buyers.

房子还行， 可门牌号有一个四， 不知道是不是这个卖不出去

买卖就是这样啊，卖者当然希望能多卖钱最好遇个冤大头，而作为买家看你多喜欢和心理价位。。

万一有人出价比你高抢走，失去后你会后悔吗？

那也不是不行，通常仅需银行开证明有足够钱就OK。

那你的账户上多些钱不是问题。

应该和4关系不大

现在看房子前就要出示财产付款能力证明不然很多不给看因为他们不想浪费时间

很多卖家不差钱一直挂着也不降价

是的！

现在都是这样子，你真心买就要出示给他们看

嗯！ 我也愿意相信如果不成交， then it’s not meant to be. 我不想加入bidding war

真的只有我看到楼主有4M 现金眼都红了？

你一定不孤独。

安慰自己：我要有四米可以买很多房子，每个月收多少租子，肯定比他家买一个房强

你怎么知道他没别的房子？呵呵