（I am writing to request that you have the electrical panel serviced. Sometimes, when the dryer or washing machine is in use, one of the breakers trips off. This is a safety concern. Also, there's a leak from the kitchen vanity getting worse. Also, the main floor bathroom fan isn't working. It's connected to the dryer, so it's putting extra strain on the dryer. Need these fixed）
我有个房客，父子俩几个月前搬进来的。搬来第一天walk through，给房子提了不少意见。他提的都是这里那里要修，或者是electrical panel的安全隐患。房子是condo townhouse，白玉房，但是确实比较旧了。
房客在一家专门做condo 游泳池维修的公司里做technician。同住的老爸是一个contractor，但是没有执照。两人几年前从伊朗移民过来的，妹妹也马上要9月份从伊朗到这里上高中10年级。
大概因为准备妹妹过来，今天房客给我短信，正式要求维修。主要有三个，一个是厨房水池有轻微漏水，二是洗手间通风扇不工作了要换。三是electrical panel说是会跳匝，引起安全隐患。
（I am writing to request that you have the electrical panel serviced. Sometimes, when the dryer or washing machine is in use, one of the breakers trips off. This is a safety concern. Also, there's a leak from the kitchen vanity getting worse. Also, the main floor bathroom fan isn't working. It's connected to the dryer, so it's putting extra strain on the dryer. Need these fixed）
考虑到他比较handy，就问他愿不愿意他帮忙修，我出材料费和cash人工费，他有外快，我也图便宜方便。
他答应修厨房漏水和洗手间风扇。我希望这次他干的好的话，今后就让他维修这个出租房。我从房价里折扣他的维修费。
请问有经验分享吗？有没有什么隐患？我唯一可以想到的隐患，是他会不停的要求各种维修，以挣外快？还有应该给多少钱合适？请有经验的大侠分享。谢谢。
雇人修的时候你问问看问题是不是因为他造成的。合同上有没有写如果是他造成的问题是由他付钱的。这人很大可能是个麻烦。如果他就要求这一次就修了。如果他没完没了的要求修就赶紧请他走吧。
当contractor不申请执照的原因是什么？不qualify？
我当时愿意招他就是因为觉得他handy，可以自己修一些小活，因为房子确实旧了，我头疼一些小修小补。这几个月看下来，父子两个人像是勤奋工作，按时交房租的踏实移民。如果他能够把一些往年积累下来的各种小问题fix了，我会比较高兴。因为小修小补每次请人，又麻烦又贵。只要他不abuse我的信任就可以了。
这边没有执照打零工的contractor很多，不是什么稀奇事。
人家也是干活挣钱的移民，并不想占他便宜。只要他认真干活合理收钱，就已经能省掉我很多麻烦了
去考牌再说