租客住了7年了, 8月1号刚刚renew了lease. 但是我们不知道的是这对租户没有结婚有一个孩子, 现在俩人闹分居. 重新签lease的时候男的只是说女的继承了她祖母的房子要搬出去了, 她就不在合同上了, 所以lease上只有男的一个人的名字. 男的搞IT的, 年薪10几万; 女的没有工作, 他说她找了一个homeless的男朋友.
现在的情况是: 女的要进房间男的不让, 她就翻窗户进去; 男的找了警察, 可是警察来了2次都不管,说他们是事实婚姻, 虽然她不在lease上, 但是她还是有权利进房间的. 男的把她的东西放到外面yard 上. 男的说女的abuse他, 打他,问他要钱....... 并且问我们如果他break the lease 是不是女的就不可以进去了?
我们今天进去房子看了, 里面像垃圾场, 而且我们的窗帘什么的都不见了. lease上说了房间内不能抽烟, 但是洗衣服地面到处是烟头. 这种情况我们可以eviction吗? 谢谢!
他俩是事实婚姻，现在这个女的不在合同上她都还能进房间，警察也拿她也没办法，如果这个男的说他Break Lease了，但是如果那女的不同意，还是能进房间我们怎么办呢？
坏房子容易些。都要先发通知让房客改过的机会。所以，在房客交租的情况下，驱逐不易。
这种闹法，男方也可能受不了，建议他主动搬走。
不过以后都要吸取教训。
不要什么都问男的。说不定续签租约的时候男的没有告诉女的，自己想用租约把女的赶走。由于两个人有一个孩子，如果女方没有地方，男的不能靠你的名义赶她走。现在法律上你要假设女的是有权利住的。
这个情况是房客违反了租约 你可以看看租约上。 一个是抽烟，自己看看租约上有没有禁止抽烟的条文，另一个是commited waste，看看租约有没有禁止waste，如果上面没有，查一下本地租房法律有没有说房客不能waste。定义如此
https://www.law.cornell.edu/wex/voluntary_waste
具体操作，是发一个30 （或者本地说要多少天）day notice to cure，上面要引用租约条款，或者landlord tenant law的条款，说要改正。30天以后，开始贴eviction notice，然后根据本地法律一步步驱逐。
做房屋年检。这就来看您给的链接。谢谢！
租客住了7年了, 8月1号刚刚renew了lease. 但是我们不知道的是这对租户没有结婚有一个孩子, 现在俩人闹分居. 重新签lease的时候男的只是说女的继承了她祖母的房子要搬出去了, 她就不在合同上了, 所以lease上只有男的一个人的名字. 男的搞IT的, 年薪10几万; 女的没有工作, 他说她找了一个homeless的男朋友.
现在的情况是: 女的要进房间男的不让, 她就翻窗户进去; 男的找了警察, 可是警察来了2次都不管,说他们是事实婚姻, 虽然她不在lease上, 但是她还是有权利进房间的. 男的把她的东西放到外面yard 上. 男的说女的abuse他, 打他,问他要钱....... 并且问我们如果他break the lease 是不是女的就不可以进去了?
我们今天进去房子看了, 里面像垃圾场, 而且我们的窗帘什么的都不见了. lease上说了房间内不能抽烟, 但是洗衣服地面到处是烟头. 这种情况我们可以eviction吗? 谢谢!
他俩是事实婚姻，现在这个女的不在合同上她都还能进房间，警察也拿她也没办法，如果这个男的说他Break Lease了，但是如果那女的不同意，还是能进房间我们怎么办呢？
坏房子容易些。都要先发通知让房客改过的机会。所以，在房客交租的情况下，驱逐不易。
这种闹法，男方也可能受不了，建议他主动搬走。
不过以后都要吸取教训。
不要什么都问男的。说不定续签租约的时候男的没有告诉女的，自己想用租约把女的赶走。由于两个人有一个孩子，如果女方没有地方，男的不能靠你的名义赶她走。现在法律上你要假设女的是有权利住的。
这个情况是房客违反了租约 你可以看看租约上。 一个是抽烟，自己看看租约上有没有禁止抽烟的条文，另一个是commited waste，看看租约有没有禁止waste，如果上面没有，查一下本地租房法律有没有说房客不能waste。定义如此
https://www.law.cornell.edu/wex/voluntary_waste
具体操作，是发一个30 （或者本地说要多少天）day notice to cure，上面要引用租约条款，或者landlord tenant law的条款，说要改正。30天以后，开始贴eviction notice，然后根据本地法律一步步驱逐。
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