我这不买了一个semi的house，左右两个门，在招租。$2400, plus utilities. 上周来了个白人妈妈有三个小孩，有一个很年轻的小黑哥男朋友。她信用分很一般，老的地方住了四年，打电话给她现在的房东，reference check还好，说有晚付但是每次都打电话告知，然后都能付上，说她就算是有男朋友也是刚刚找的。现在的房租 $1680。我犹豫她干两份工作，3千多的收入，男朋友给人安装drywall也三千多的收入。一下子房租涨这么多，他们怎么付房租养家。她自己说自己是很好的租客，会很爱惜自己的房子。我默默有点难受，感觉穷人养家不易呀，最近两年房租涨得厉害。更担心的是她付不上房租。
今天竟然来了个，直接把我整崩溃了，自己在车里呆了很久，很难受，眼泪转了几圈，终于没有掉下来。想等上来问问大家怎么应对的，再掉也不迟。来了一对看房子，男的开吊车crane，女的是个什么商店卖东西的。聊的很好，非常喜欢房子。他们有两个小孩，9岁女孩和2岁男孩。说现在的房子非常小，有了第二个孩子后想换个大的。女的信用分很好。男的说看的3卧室都是2600、2700以上，我的房子2400算是最低的一个了。看完后找我要申请表，马上填完手机拍照发给我。男的收入4800，女的980。现住址是个有名的差区。等看到房租的时候，我有点崩溃了，$850。从850涨到2400，加上utilities, 我实在想不出来他们怎么生活。女的解释说她是part time，以后会full time，如果被选上，一定会爱惜房子。。。我很难受，在车里呆了很久，感觉租给他们就是在抢钱，很难想象以后每个月收房租的时候都顶着巨大的心理压力。于是突然有了是不是还是应该请property manager来管理这些个出租房，避免这种心理打击。请问大家有没有这种经历，大家是怎么应对的。又抑或是我自己的问题，少见多怪，多愁善感，婆婆妈妈？请大家给些评论。谢谢！
sooner or later you will see two families sharing one unit.
否则以后你真的要哭了。
PM 少扣不扣押金
我现在的一家租客就类似这样的情况。四年前招租时遇到这位单亲母亲带一个19岁男孩。房租1100，母亲收入只有2000。信用报告没有问题，说是因为新冠疫情暂时没有全职，男孩刚技校毕业，正在找实习。当时有更好的申请人，我们没有经验，觉得这一家可能找房子比别人困难，就心软了，接受了。结果一年后出了问题，母亲因病不能工作，没了收入，连续两个月没有交房租。虽然过了整整一年后，问题获得圆满解决，学了法律的知识和沟通的技巧，但是，这种风险能够避免还是最好避免。
租客的选择标准不能妥协，否则会麻烦事不断，后患无穷，自己和家人受罪，不可不慎重。
这个所有所以都一样，你开一个餐馆也不可能给人白吃饭，不是吗？
租房子又不是去抢
可是你找一个PM,只是相当于你买凶抢人，那不是一样？
而且PM是职业抢贼，同时抢两家：租客和房东同时抢
中国人的心理很多是怕贫穷怕失业。一个例子，我一个朋友，有工作的时候很骄傲，嘴上对穷人也很苛刻，工作丢了很沮丧，都躲着人。何必呢？对别人刻薄的结果就是对自己刻薄。
你的租客虽然穷，但是他们都积极向上地奋斗，为什么你还替他们悲伤？还不就是自己觉得你自己害怕穷日子？人家虽然穷，结婚生孩子都不误，该干嘛干嘛。哪里像中国人，有财产还天天担惊受怕。
有时出租房招租让我感觉接触了以前不了解的人群。以前接触的都是和自己差不多的，读书然后找一个所谓白领工作的人群，不富裕，但生活过得去。自从招租，很多时候看到租客申请资料真的live paycheck to paycheck，甚至还有等不到发薪向公司提前预支。我对这些至少还努力在工作的人很同情。基本条件符合的话，我就没太计较一些小的开销。现在住房压力大，很多都是大家子一起租，成年子女也在，好能负担得起。我经常提醒自己，和这些普通美国人来比，我们还不算太差，应该知足。
Business is business, not charity 。太感性了没法做房东的，下次租客说家里人病了花钱，然后拖欠你三四个月的房租，你怎么办？可能先用个PM比较合适
基本底线还是要守住。否则现在一时心软，以后收租很麻烦
拒绝就是了。 除非你降房租。
我这不买了一个semi的house，左右两个门，在招租。$2400, plus utilities. 上周来了个白人妈妈有三个小孩，有一个很年轻的小黑哥男朋友。她信用分很一般，老的地方住了四年，打电话给她现在的房东，reference check还好，说有晚付但是每次都打电话告知，然后都能付上，说她就算是有男朋友也是刚刚找的。现在的房租 $1680。我犹豫她干两份工作，3千多的收入，男朋友给人安装drywall也三千多的收入。一下子房租涨这么多，他们怎么付房租养家。她自己说自己是很好的租客，会很爱惜自己的房子。我默默有点难受，感觉穷人养家不易呀，最近两年房租涨得厉害。更担心的是她付不上房租。
今天竟然来了个，直接把我整崩溃了，自己在车里呆了很久，很难受，眼泪转了几圈，终于没有掉下来。想等上来问问大家怎么应对的，再掉也不迟。来了一对看房子，男的开吊车crane，女的是个什么商店卖东西的。聊的很好，非常喜欢房子。他们有两个小孩，9岁女孩和2岁男孩。说现在的房子非常小，有了第二个孩子后想换个大的。女的信用分很好。男的说看的3卧室都是2600、2700以上，我的房子2400算是最低的一个了。看完后找我要申请表，马上填完手机拍照发给我。男的收入4800，女的980。现住址是个有名的差区。等看到房租的时候，我有点崩溃了，$850。从850涨到2400，加上utilities, 我实在想不出来他们怎么生活。女的解释说她是part time，以后会full time，如果被选上，一定会爱惜房子。。。我很难受，在车里呆了很久，感觉租给他们就是在抢钱，很难想象以后每个月收房租的时候都顶着巨大的心理压力。于是突然有了是不是还是应该请property manager来管理这些个出租房，避免这种心理打击。请问大家有没有这种经历，大家是怎么应对的。又抑或是我自己的问题，少见多怪，多愁善感，婆婆妈妈？请大家给些评论。谢谢！
sooner or later you will see two families sharing one unit.
否则以后你真的要哭了。
PM 少扣不扣押金
我现在的一家租客就类似这样的情况。四年前招租时遇到这位单亲母亲带一个19岁男孩。房租1100，母亲收入只有2000。信用报告没有问题，说是因为新冠疫情暂时没有全职，男孩刚技校毕业，正在找实习。当时有更好的申请人，我们没有经验，觉得这一家可能找房子比别人困难，就心软了，接受了。结果一年后出了问题，母亲因病不能工作，没了收入，连续两个月没有交房租。虽然过了整整一年后，问题获得圆满解决，学了法律的知识和沟通的技巧，但是，这种风险能够避免还是最好避免。
租客的选择标准不能妥协，否则会麻烦事不断，后患无穷，自己和家人受罪，不可不慎重。
这个所有所以都一样，你开一个餐馆也不可能给人白吃饭，不是吗？
租房子又不是去抢
可是你找一个PM,只是相当于你买凶抢人，那不是一样？
而且PM是职业抢贼，同时抢两家：租客和房东同时抢
中国人的心理很多是怕贫穷怕失业。一个例子，我一个朋友，有工作的时候很骄傲，嘴上对穷人也很苛刻，工作丢了很沮丧，都躲着人。何必呢？对别人刻薄的结果就是对自己刻薄。
你的租客虽然穷，但是他们都积极向上地奋斗，为什么你还替他们悲伤？还不就是自己觉得你自己害怕穷日子？人家虽然穷，结婚生孩子都不误，该干嘛干嘛。哪里像中国人，有财产还天天担惊受怕。
有时出租房招租让我感觉接触了以前不了解的人群。以前接触的都是和自己差不多的，读书然后找一个所谓白领工作的人群，不富裕，但生活过得去。自从招租，很多时候看到租客申请资料真的live paycheck to paycheck，甚至还有等不到发薪向公司提前预支。我对这些至少还努力在工作的人很同情。基本条件符合的话，我就没太计较一些小的开销。现在住房压力大，很多都是大家子一起租，成年子女也在，好能负担得起。我经常提醒自己，和这些普通美国人来比，我们还不算太差，应该知足。
Business is business, not charity 。太感性了没法做房东的，下次租客说家里人病了花钱，然后拖欠你三四个月的房租，你怎么办？可能先用个PM比较合适
基本底线还是要守住。否则现在一时心软，以后收租很麻烦
拒绝就是了。 除非你降房租。