南加房子市值92万，含20万房贷，租客一对墨西哥后裔32,3岁，男的在church上班，21年开始租给他们看收入8万多，女方不工作，三年内连生两个孩子，外加一只大狗，房子每月租金$3410，房屋维护花费每年平均$4800， 还要负责cover每月一次除草$90，加上地税保险$9000, 去年第一次涨房租$30答曰付不起，以涨$10元告终，比市场价低$550, 租客房租付的很及时，从没拖延过，但除去房贷每月效益仅约$800，且很劳心，家里领导要卖房子，我prefer换租客，请教老朽及各位资深地主，是卖掉房子，还是换房客，如果换房客，怎样在合法的情况下让租客自己走人？先谢啦！
他们装糊涂，你不能放松.
不理的2个月后，你就可以说it doesn't work and won't renew the lease
你态度要明确
这种情况，我不会怕麻烦，一步一步请走人
不会有很多损失，省心。
至于卖不卖，南加州地区特殊，房价房租双增长是大概率，卖掉后悔是大概率。
如果已经七十多岁，需要一笔钱享受晚年生活，卖掉！
不缺钱用，也不是太老，有能力和精力，应该持有下去。下一个10-15年房价翻倍，也是大概率。
短期不顺，比较长期获利，不算什么。
可以给3day notice pay rent or quit.
南加房子市值92万，含20万房贷，租客一对墨西哥后裔32,3岁，男的在church上班，21年开始租给他们看收入8万多，女方不工作，三年内连生两个孩子，外加一只大狗，房子每月租金$3410，房屋维护花费每年平均$4800， 还要负责cover每月一次除草$90，加上地税保险$9000, 去年第一次涨房租$30答曰付不起，以涨$10元告终，比市场价低$550, 租客房租付的很及时，从没拖延过，但除去房贷每月效益仅约$800，且很劳心，家里领导要卖房子，我prefer换租客，请教老朽及各位资深地主，是卖掉房子，还是换房客，如果换房客，怎样在合法的情况下让租客自己走人？先谢啦！
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你态度要明确
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如果已经七十多岁，需要一笔钱享受晚年生活，卖掉！
不缺钱用，也不是太老，有能力和精力，应该持有下去。下一个10-15年房价翻倍，也是大概率。
短期不顺，比较长期获利，不算什么。
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