看下面说收房客租金可通过zillow。刚去zillow payments 粗略看了下,租客付租金有$2000/次限制?

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pickshell
楼主 (文学城)

若每月租金超过2000的怎么办啊?

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Wei_PDX
monthly payment 从来没有遇到2000刀的限制。几个月前才设置过一次。单次最多转过4500也没问题
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pickshell
那若超过2000刀,房主或租客一方,也没另外附加费用吗?
吃一堑长一智啊
是不是不用人的limit不同?我有个租客是有2k限制所以要分两次付
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pickshell
不懂啊。曾有人跟你说的这一样,租金2600/月,租客得把钱分开2次。是房客方银行限制还是zillow的限制?
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Wei_PDX
问zillow最清楚。到底是银行还是zillow的限制。目前为止我在zillow没出问题,只是一般要等一周多点才到账
守月
zillow两边都不收费。不过,从收到房租到支出房租要7-9天,于是zillow拥有一大笔钱无利息的钱,分羹银行部分资金
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karenkn
zelle or paypal 可解决
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pickshell
有个新租客准备签约,想着付款方式可否能把 zillow加上,供租客多一个选择?
守月
没必要。因为房客能转账给zillow就能转账给你。无端端要晚上7-9天才能到账。除非房客实在信不过你,交个押金可以。
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pickshell
哦,谢谢。

之前我懒都交给PM,现在想不要总依赖别人,自己干试试。

W
Wei_PDX
Zillow还是有些别的好处,比如自动提醒付房租,所有记录双方都有。省心很多。

大概有点像escrow。这点cashflow benefit 一般人根本没用。cashflow 很多的时候才可能看出来差别。

有accounting的能力,当然可以自己管。不想操心的话,zillow是目前为止比较好的选择。再用第三方软件还要单独交钱。

守月
其实,收租只要不是收现金,都有凭证。房客能正常付给zillow也同样能正常转给房东,没钱付时,用不用zillow都一样。

因为你没有遇到过不付租的房客而同时用了zillow收租,会觉得是zillow的功劳。同样,若通过zillow没收到房租,也不是zillow不好用,归根结底,在于房客付与不付。

不过,有些房客不懂zillow程序,特别是对房东还没有信任,觉得付给第三方zillow方便又保险,顺着他们也无妨,等第二年续约时即可改为直接转给房东。

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Wei_PDX
这是个business process streamline的问题,每个人的体验会不一样

不是房客不付房租,而是怎么样让这个过程对双方都容易。上次这里有个帖子求助怎么才能把双方短信交流都放到一起提供给法庭。这就是一个很好的例子。没有工具帮助,你只能自己一点点凑起来。

第二点的好处很显然,让新租客打消疑虑,起码不会是遇到租房骗子。

海边散人
我一直用Zillow收租金,没有遇到金额限制,用Zillow的好处是

1. 付款给第三方,房客会感到比直接付款给房东更安全

2. 所有付款记录都在一个地方,方便查找

3. 房客逾期不付款,Zillow会自动通知,可以减少房客和房东间的直接(负面)交流

吃一堑长一智啊
啊我看错了不好意思,我指的是zelle的limit,我的租客是2500limit
惨白的天使
有没有限制 那是租客和zillow之间的事情,租客应该自己着急,你只管每月收满啦