请问大家有 出租房管理公司是选大公司好还是小公司好

石头和
楼主 (文学城)

之前用的是大公司 公司内部改组 效率和低下 一个房子租了2个多月还没租出去

改组前 15天左右就能租出去
想换个小公司 能不不能管的好些
请问大家有没有啥建议

老朽
小公司好,费用低,容易沟通协商。缺点是有风险,可能卷钱跑路。这个

可能性很小。

要找有信誉口碑好的人或公司,一定要有房地产经纪执照。

Q
QinHwang
不管用什么公司,招租和筛选房客自己亲力亲为。选房客是纲,其它都是目。
石头和
非常感谢 大公司招租2个月了 是不是就算没找到租客 解约前也要招租费

是不是等大公司 找到租客后再 转给小公司比较好 

这样不用给2次招租费

 

石头和
是的 开始的时候 我自己没有做市场价格调研 大公司 不知道怎么调研的标一个比市场高了很多的租金导致 房子租不出去 一降再
g
gccard
我发现很多这种情况,租金要的很高,几个月租不出去
Q
QinHwang
挂的时间越长越糟糕。头一个星期最关键。公司慢慢腾腾会错过时机。
Q
QinHwang
租价必须自己定,要合理。一旦定下不要反复。
b
blondiedoggy
自己管理。远程管理
老朽
去找大公司,提出解约理由。
守月
大有大好,小有小好。大公司按章办事,房东不能指手画脚。小公司灵活,房东能有说话权。现出租大环境不好,也全非管理公司不力。
B
BBL123
吓死人了.圈钱跑了最大 投失多少?我就迁到过PM关门了
石头和
那这种情况只能退市 重新上了吧 总不能继续降吧
石头和
房子挂一个月 我去看才发现管理公司居然没有清洁 估计去看过的人都给吓跑了
石头和
如果跑路估计 损失押金和当月房租吧
北美翠花
远程怎么show房?
惨白的天使
我是飞过去。
b
blondiedoggy
有朋友她先生有 realtor执照,就可以给 code其他 realtor带人看房

我请过一个人帮我招租

一个朋友把 lockbox放在那儿

谁知道请的那个 realtor 只有一小时车程,却一次都没有到过房子

全部由租客自己去看房

最后还好没有丢失东西,让我有点心惊胆战的

最后还给她半个月租金收入作为佣金,一千多

以后不打算这样做了

要不自己去一趟

要么自己请人清洁,请朋友帮忙放个 lockbox

自己招租