求助:与租客的纠纷,修理东西和提前退租

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piccalillim
楼主 (文学城)

我在红州。租客7/15搬进来之后就一直不停地找事儿,一会儿房子不干净,一会儿mailbox打不开,一会儿shower不work。我说马上派人过去,他们又说不在家。然后他们终于同意7/18我让一个工人把没打扫干净的地方打扫完,我说这个工人会顺便把他们说不work的shower修理下,租客勃然大怒,说她之前只同意了让打扫卫生,不同意让修shower。然后工人去的时候,那个女租客在大吼大叫,工人在门口吓得不敢进去。因为一直都是女租客在跟我联系,我就跟她的丈夫说我没法work with your wife,我只跟你联系,或者不行你们就搬走吧。然后我就给男租客发了email,说要么从今以后男租客跟我联系修理,要么他们一周内提前搬走并赔偿我付给realtor招租的钱。然后要求他当天做决定。过了几个小时,就收到他们的律师信(奇怪的是这个律师不在当地,在别的城市),说他们7月底搬走,房租和押金都要求我退还给他们。请问大家,我现在需要也找个律师吗?但是我并不想打官司,可以退还房租的要求也太过分了?请大家给建议。谢谢!

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borisg
learn to deal with it, otherwise just pay.
田牛妹1
我希望你没有和对方Text, 或者Emails.

如果是这种情况, 他们搬走后,你就正式的发email

说对方break the lease, 我们会尽量找新租客, until then,

他们必须一直交租.

如果他们有证据是你让他们搬走,

我不会理会律师..我会把他们的deposit退回去. 按他们住的天数扣租金

 

k
keeplooking
看来你在招租户上有问题。实际上问题不大,

but as 波大said, you have to deal with it, either way.

最西边的岛上
我可能是比较怕麻烦,觉得对这样的房客,如果能在7月底搬走并没有损害房子的话,已经是谢天谢地了哈。
最西边的岛上
一直觉得找房客是租房成败的重要因数,找到了合适的好房客租房工作就半功告成了。;-)
守月
一别两宽,互不生怨。纠缠不清,纠纷不断。这家房客不适合你,你也不适合他们。

若搬家时对方已看过房屋状况,且自愿搬入,回对方律师,破例接受房客要求,允月底搬出,不追毁约之责,押金全退,仅收该收的半月租金。 

若交接手续不清(PM的错),没有做move in walk thr. 且有答应过房客会改进房屋状况,则考虑全退让他们搬,并改用其他PM.

最后,想一想这次教训中学到了什么。把房客当客户,与客户打交道的技巧在美国处处能学到。下次别让房客觉得你用清洁工去修水管,对他们敷衍了事。

吃一堑长一智啊
说得真好 lz:先了解清楚当地的法律判断应该如何。我的话会让他们搬走,押金全退,租金按照实际住的日子来算
北美翠花
我觉得你应该让他赶紧走,让中介免费再找一个,我的租客有中介把关的一般都不错,你这个中介是咋回事。

我觉得你应该让他赶紧走,让中介免费再找一个,我的租客有中介把关的一般都不错,你这个中介是咋回事。

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blondiedoggy
同意。租金照收,这些人想做租霸没门。让律师出一封律师信
k
karenkn
这种自愿走的花钱送瘟神
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flypacific
要自己做BackgroundCheck。这种租客过往的记录不太可能干净。不能只依靠中介的信用报告。