7月中旬的新政策改变,快来喽!

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lovecat08
楼主 (文学城)

buyer 的 agent 费,将不可出现在买卖文件中的注明,大部分大家爱讨论的是,卖家付给买家agent fee将有革命式的大改变。。。。。。。。。。

现在,zillow里已有些卖家开始做了,只给1%,1.25%,1.5%等的降低给买家的agent fee。(从2.5%,或3%传统付法)

但还没给0%的!

 

咋办?没了卖家付的agent fee ,谁会带人来看房买房?乱了套吧?重要的一环卡住了。

 

40年的传统买卖法将会有震撼的改变吗?会影响房产的买卖市场不?

15号,下周一,就可看到新闻大谈其谈这事。。。。。。

你认为呢?

 

 



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j
jenning
改为8月17号正式实施

本来settle的时候说是7月中,但NAR能拖就拖,8月17号是他们一个settlement 的deadline,他们必须要在这个deadline之前实施。

NAR Practice Changes to Take Effect Aug. 17

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lovecat08
真会拖啊!
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lovecat08
美国金融机构,也很滑头的,看他们搞出啥新花样来?
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lovecat08
很多agent开始离职了。。。。。。

只有老agent,有很多固定客户,或能耐高的才续做,可能,生意更好!

绣球花开
有分析文章说可能会变的更复杂

如果seller 给的少 有可能买家agent 就不会带人去看这家

尤其是现在给买家agent 多少是保密的

 

d
dayday_up
买家不能直接找list agent看房么?现在很多房子在Zillow上都有信息,也不一定要找buyer agent带了
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lovecat08
会混乱的,秘密给的买家agent费,会让好坏房子的买卖颠倒是非了!
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lovecat08
所以老公夸俺。。。

我说:我们卖旧condo,和买新点的condo,然后,做1030,都要在7月中旬之前,解决掉。

果然,俺都完成了。

已躲开蜂窝!

绣球花开
可以 但是这样会带来dual agent 的问题 那些有自己buyer agent 的买家会劣势

所以这个新政不一定会带来好处

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lovecat08
完全没有好处。更少房子,要买和卖,对美国经济不好。
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IEbird
恭喜!最后是1031还是reverse1031?
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lovecat08
1031
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tiger_beibei
直接去open house, 看对上眼了直接找卖房经纪谈
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lovecat08
将来,可能只好如此买房了。但卖房经纪做双份工,可能要跟卖主加%?
惨白的天使
本来就是一份工,硬生生被化妆成两份工