这样的房客能考虑吗

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BaoBeiLiang
楼主 (文学城)

房子挺新的,位置也不错,房租2600. 市场不景气,几个礼拜没有像样的申请人。今天有一家来看,要申请。老公是卡车司机,老婆是给人做cleaning 的,两个女儿,老大在daycare做,老二还在上学。老公年薪7.2万,老婆说年收入三万多,老大的收入也是三万多。家庭收入加起来倒是够了。老婆的信用是679,老公是580. 据他说是因为有个fraud charge 影响了他的信用,他要去申诉。也不知是真是假。因为心里有点犹豫,所以问他们要一个半月的押金,再加500的pet 押金。他们有点犹豫,可能一下要出很多钱,有点吃不消。押金加第一个月房租要7000了。

请问这样的租客能考虑吗。

吃一堑长一智啊
如果是我,因为我是part time小地主,我宁可降房租也不会租给信用分低于680的,无论是什么理由导致信用分低的都不行
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ljty1
我觉得没问题可以租,收入肯定够了。这些资料是正式申请上的还是只是他们告诉你的?
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gccard
680以上的不好找吧,除非高端房子
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dogmom2019
680不算低了,看看credit report, online payment history 是怎样的,如果是90%
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BaoBeiLiang
看过老公和女儿的w2和paycheck,属实。老婆经常现金收入,出示了七月十天的银行流水,确实有1000多的进帐。就是有

点担心老公的信用分。信用分是我们自己查的,给他们link交钱。

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dogmom2019
以上,问题不大,再看看为甚么信用低,有时借钱多也会影响信用,如果过去12 月payment history 好,可以考虑
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ljty1
cleaning lady 现在供不应求,收入应该是可以的
B
BaoBeiLiang
老公不到600要紧吗
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start2020
我会看人谈谈感觉一下,不能有欠房租。要过去一年交租历史。没问题我会租
B
BaoBeiLiang
明天问一下能不能出示一下过去12个月的rent payment history.
B
BaoBeiLiang
突然想起来他们说现在的lease他们是提前结束,因为想住大点的房子。这个是不是有点可疑。
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dogmom2019
再看看男的信用报告,我个人觉得,拖家带口的人基本上是要个稳定的居住环境,如果收入保证,不会不付房租的
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dogmom2019
这个很容易证实,把以前的住址和放租上网查查。和前房东谈不保险,如果是坏租客,前房东会恭请他们走,也许会说他们的好话
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start2020
要看住了多久。
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start2020
要问前前房东。实在不放心,悄悄地开车到他住的地方看看
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BaoBeiLiang
四年,需要打电话过去核实吗,房东也不一定说实话吧。
B
BaoBeiLiang
住址放网上没有查出出租历史,有什么网站可以查的吗
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ljty1
我觉得不用这么疑神疑鬼吧?
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start2020
真是四年应该可以理解
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start2020
他的申情和信用报告应该会有前几个住址吧。我都是自己查信用报告
B
BaoBeiLiang
break lease不是都要交罚金的吗。他们现在一个半月的押金都犹犹豫豫的,感觉怎么会愿意break lease交罚金
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start2020
不少房客确实一下拿不出很多钱的
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Firefly2023
我觉得这家人还可以吧
B
BaoBeiLiang
真麻烦啊,也不能不收押金啊
吃一堑长一智啊
Good
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start2020
我收一个月的,最近收了个破产的有好工作,收了两个月的。付不起的我就飘过