我们有一个白玉房2006年买在最高点。几次想处理掉，没能卖掉。昨天和领导商量是否卖掉。尽管有500现金流，它还是我们投资房中最不良的资产。
投资策略绝对要和年龄挂钩。现在买投资房根本没有现金流，尤其在南加州。不要说房价不会大跌，还没到时候，不过应该快了。周期是铁律，没有原因，创造原因，也会让周期到来，就这么简单。
假设你已经60岁。现在买的房子几年之内肯定落入下个周期的低谷。低谷后再等十年才能回到买时价格。那时你多少岁了？能不能活到恢复原价还是回事。
上了岁数的人别听增值派的话。眼下有钱进账才是真。
这是2000年后开发的新小区，房价涨幅一直有限。又遇到次贷危机，开发几近停止，直到22年才开发完。目前进入大涨时期。
我一直留着它，虽然这是我最差的投资回报，但它给我上的这一课对我帮助却很大。
我待过的两个州，过去20年都涨了很多。
我自己住过的一个房，前屋主1996年16万买的，我2012年67万买，现在值2米。当然我花了钱装修，但也不到30万。周围的房都差不多这情况。还见过商业地产，20年前20万买，现在两米多。
我知道房价终究会涨，也知道其过程。
坦里的绝大多数人，只谈结果，不喜欢看过程。可投资房产，过程是必须经过的桥梁，许多人过不了这道桥，正是因为期望值过高或并不真正了解其过程。
她先生用她的名字贷了款，卷款跑路。2010-2012年这房跌到25-30万。她丢给银行。我2011年24万买了。
2020年新冠的时候，我妹卖了一个房要置换，钱不够，让我跟她合买。我手头没钱，就把这房卖了90万。其实值1米，但新冠开始不久，我又卖得急。现在这房值1.15米。
所以如果最高位40万买，现在值1.15米。2011 到2020年间，2011 到2015涨最多，基本翻倍。别的时候是均匀增长。所以2017年怎么都有70-80万了。比40也翻倍
受影响。这些年做1031的就是那些房，涨幅也基本上是5倍左右。
我们有一个白玉房2006年买在最高点。几次想处理掉，没能卖掉。昨天和领导商量是否卖掉。尽管有500现金流，它还是我们投资房中最不良的资产。
投资策略绝对要和年龄挂钩。现在买投资房根本没有现金流，尤其在南加州。不要说房价不会大跌，还没到时候，不过应该快了。周期是铁律，没有原因，创造原因，也会让周期到来，就这么简单。
假设你已经60岁。现在买的房子几年之内肯定落入下个周期的低谷。低谷后再等十年才能回到买时价格。那时你多少岁了？能不能活到恢复原价还是回事。
上了岁数的人别听增值派的话。眼下有钱进账才是真。
这是2000年后开发的新小区，房价涨幅一直有限。又遇到次贷危机，开发几近停止，直到22年才开发完。目前进入大涨时期。
我一直留着它，虽然这是我最差的投资回报，但它给我上的这一课对我帮助却很大。
我待过的两个州，过去20年都涨了很多。
我自己住过的一个房，前屋主1996年16万买的，我2012年67万买，现在值2米。当然我花了钱装修，但也不到30万。周围的房都差不多这情况。还见过商业地产，20年前20万买，现在两米多。
我知道房价终究会涨，也知道其过程。
坦里的绝大多数人，只谈结果，不喜欢看过程。可投资房产，过程是必须经过的桥梁，许多人过不了这道桥，正是因为期望值过高或并不真正了解其过程。
她先生用她的名字贷了款，卷款跑路。2010-2012年这房跌到25-30万。她丢给银行。我2011年24万买了。
2020年新冠的时候，我妹卖了一个房要置换，钱不够，让我跟她合买。我手头没钱，就把这房卖了90万。其实值1米，但新冠开始不久，我又卖得急。现在这房值1.15米。
所以如果最高位40万买，现在值1.15米。2011 到2020年间，2011 到2015涨最多，基本翻倍。别的时候是均匀增长。所以2017年怎么都有70-80万了。比40也翻倍
受影响。这些年做1031的就是那些房，涨幅也基本上是5倍左右。