卖家反悔了怎么办?

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juja
楼主 (文学城)

最近想在大波士顿买个房,都要到closing 签字的头一天,卖家突然说要延期一个星期,没有理由。如果卖家无理由退出,买家可以要求任何赔偿吗?谢谢各位回复

长空无际
你的中介怎么说?买卖合同有法律效果,只要合同和程序没瑕疵,买卖双方都很难脱身

马上签个延期过户addendment,然后出律师信要求卖家按照合同过户

惨白的天使
可以要求。如果认为有纠纷,可以申请放个lien在房子上,他就不太好卖。具体咨询你的过户律师。

当然,最好让买卖中介发发力

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tom_high
违约赔偿
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juja
合同和程序没有问题,各种文件都好了,只等明天签字拿钥匙,没想到卖家今天来这么一下,如果我这时退出,我的定金就没有了,可是

卖家没有约束,我的律师说如果卖家取消合同的话,可以打官司,那得持续好长时间,太麻烦了,还不如去看别的房子,就是觉得气不过,耽误了我的时间,也耽误了为我们忙绿的一批人的时间。跟卖家要求赔偿要不到,除了要求放lien 在这个房子上外,似乎没有别的办法了?

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Mich_Agent
看你中介怎么说,有的州买卖房子还有律师
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hhtt
看来是农博出了高价,卖家动了心,想把房子卖给农博?你应该找农博问问?
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gccard
卖家要求推迟一周过户,这种情况不少的
哪一枝杏花
如果不卖,她陪你你付的deposit相当的钱。延迟是很正常的,尤其如果卖家住在那里,搬家来不及。你还可以租一个给她
哪一枝杏花
按时closing,但租一个月给他。让agent去问原因就好了。
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5678910
不可能啊,不卖了,订金肯定得退还
谦谦凡宝
延迟close很正常。如果卖家不卖了,定金肯定能退,不知道能不能索偿得问律师。如果还没开escrow,买卖方都可反悔
原上草2017
这不算反悔吧?没说不卖给你啊。
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juja
谢谢大家的回复。这个卖家有点怪,明明屋子基本搬空还演了这么一出,也没明确不,第一次碰见。看看事情发展吧,到时再给大家更新
柠檬椰子汁
你是第一次买房吧?延期一周算什么?
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CatcherInTheRye
昨天fed说还是要降息三次,房市应该看涨。说不定卖家觉得转身可以卖更高
打工崽的退休梦
嘿嘿,我offer比要价高10%。。。

可能卖家有问题不能马上成交,如有人放了lien,需要clean后银行才会发贷款。。。

甜酸苦辣麻
合同签了卖家怎么可以随便转身攀高弃低?
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sj1993
我的中介说, 现在利息高, 有房的不想换。所以房源少。 降息后,换房的就会多了,

房源多。 供求关系,房价不一定涨太多。

当然,她是想早点把生意做了·。现在房子卖的快。

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sneezy888
唯一问题就是你的贷款如果锁定时间到了,可能要加点钱延长,可以要求卖家赔偿