房市和股市收益管中窥豹

小区有个房子listing 1.7 mil, bought 2003 for 950k, 我算了一下， 如果当年950k, 全部投入Sp500, 现在是7 mil,
若投入down payment 25% of 950k, 现在是2 mil, 没有杠杆的话， 房产增值和SP 500 基本持平.

是。与我们这里差不多。如果涨幅3，4米就赚了。

这21 年交了多少房地产税？多少维护翻新开支？

可是你还省了多少房租呢，可以算做收支平衡

不知道怎么算出来25%down和Sp500持平。这个例子里面房产比不上Sp500啊

03年95万的房子25%down，租金不可能cover mortgage

这个租金估计倒贴。总起来说，涨幅还是小，比不上标普。

那要看在哪里了，我们这收支平衡还赚呢

房子有住的功能， 不能单算投资。房子又是易耗品， 这21年， 修修补补肯定少不了

楼主写的差不离。当初放23.75万（25%）， 现在， 1.7米。倍数差不离

如果都是投资你忘了算现金流，抵税和通胀的风险。