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房市和股市收益管中窥豹
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最新回复:2024年3月18日 11点21分 PT
共 (11) 楼
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1
1000units
7 个月
楼主 (文学城)
小区有个房子listing 1.7 mil, bought 2003 for 950k, 我算了一下, 如果当年950k, 全部投入Sp500, 现在是7 mil,
若投入down payment 25% of 950k, 现在是2 mil, 没有杠杆的话, 房产增值和SP 500 基本持平.
b
bobpainting
7 个月
2 楼
是。与我们这里差不多。如果涨幅3,4米就赚了。
s
stop-loss
7 个月
3 楼
这21 年交了多少房地产税?多少维护翻新开支?
可
可乐瓶
7 个月
4 楼
可是你还省了多少房租呢,可以算做收支平衡
叮
叮咚
7 个月
5 楼
不知道怎么算出来25%down和Sp500持平。这个例子里面房产比不上Sp500啊
叮
叮咚
7 个月
6 楼
03年95万的房子25%down,租金不可能cover mortgage
b
bobpainting
7 个月
7 楼
这个租金估计倒贴。总起来说,涨幅还是小,比不上标普。
可
可乐瓶
7 个月
8 楼
那要看在哪里了,我们这收支平衡还赚呢
螺
螺丝螺帽
7 个月
9 楼
房子有住的功能, 不能单算投资。房子又是易耗品, 这21年, 修修补补肯定少不了
螺
螺丝螺帽
7 个月
10 楼
楼主写的差不离。当初放23.75万(25%), 现在, 1.7米。倍数差不离
R
Runnymede
7 个月
11 楼
如果都是投资你忘了算现金流,抵税和通胀的风险。
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若投入down payment 25% of 950k, 现在是2 mil, 没有杠杆的话, 房产增值和SP 500 基本持平.