我个人更看重现金流，东南和南部其实增值空间还挺大，虽然增值这事谁也说不准，但机会显然在，现金与增值可能兼得。
第一次投房，有许多事都会比较模糊，而且算不清账，你唯一能做的是尽量问有哪些风险，哪些环节上可能影响预期收效。
自己理出条理，知道投的是什么，最好和最坏的情况是什么。有大致的应对方案。这对你以后的判断也会有帮助。
房屋的增值，不是只看涨了多少，还要看同一地段，哪种类型的房涨得更多。未来哪些因素可能改变，朝着好的还是坏的方向变。
增值潜力，是看人口是否有流入趋势，分析人口为什么会流入，以及哪种收入群体会流入（购买力最终决定房价能涨到多少）。
若你完全能看懂我的话，大胆地去做，若觉得看得不是很明白，就尽量按这些思路去弄弄明白再小心翼翼地去做。
2. 东南部同样40 万房子租金比西部高几百甚至上千，3000和2000的区别，第一次投资，两边都有靠谱的管理团队，投哪个好？
我个人更看重现金流，东南和南部其实增值空间还挺大，虽然增值这事谁也说不准，但机会显然在，现金与增值可能兼得。
第一次投房，有许多事都会比较模糊，而且算不清账，你唯一能做的是尽量问有哪些风险，哪些环节上可能影响预期收效。
自己理出条理，知道投的是什么，最好和最坏的情况是什么。有大致的应对方案。这对你以后的判断也会有帮助。
房屋的增值，不是只看涨了多少，还要看同一地段，哪种类型的房涨得更多。未来哪些因素可能改变，朝着好的还是坏的方向变。
增值潜力，是看人口是否有流入趋势，分析人口为什么会流入，以及哪种收入群体会流入（购买力最终决定房价能涨到多少）。
若你完全能看懂我的话，大胆地去做，若觉得看得不是很明白，就尽量按这些思路去弄弄明白再小心翼翼地去做。