能退吗？

在加州。总房产（含mortgage)价值11.5M，其中贷款5M. 相当于房产净值6.5M. 其中自住房净值1.5M, 投资房净值5M.

大部分资产都在房产里。除了上面之外，大概3.5M左右的退休金加股票。

两个人开销不是太大，但现在通货膨胀确实很厉害。

不想干了，什么时候可以退休？能退吗？

如果你的租金已经够日常生活了

就可以试一下从工作中take a break.

关键是不干工作了， 平时也要好好安排生活

要不然空虚无聊.

10米吗？今年初退休的划线就是10米。明年会划到15米。所以，今年还赶趟。

哈哈， 我都没认真读他有几个米.

其实这些问题自己留心一下平时的消费习惯， 投资

心里就有底了. 如果真的不想干了， 可以自己

做一个几十年的retirement planning... 不是别人说几句

就解决问题的.
 

 

我正在写一篇，加州有三米的几个破房子，租金足够退休。可再算算房租5-8％涨幅。

期待拜读

加州50% equity的投资房现金流怎么样啊现金流如果够花就可以退啊，租金长线上涨，房价长期也看涨，房子只要拿得住，本

身是抗通胀资产

光靠现金流，有点紧。如果现金流之外加上每月存的principal，应该可以保持现在基本的生活水平。

看来不能看租金够不够日常生活，得看现金流够不够

看不出现金流啊

加州投资房有5米净值 也有可能拿不出来， 然后租金说不定刚能cover 贷款

是啊，光看现金流还不够

sigh

5Ｍ净值加州出租房按４％现金回报一个月就是１５ｋ，而且涨过通胀。３.５Ｍ股票４％回报－１０ｋ一个月。够花不？

你的净值不止6.5米，还贷款里面有本金，如果你拥有超过15年，净值要加上一米。

如果包括每月还的principal，勉强可以达到4%。如果只考虑现金流的话（需要刨去Principal），达不到4%。

这个15年和一米是怎么算的？

而且这种通货膨胀膨胀情况下，十五年才涨一米，好像很低？

你说5米贷款，我只是大致估计15年，本金最少还掉了一米，不是说升值。

10米啊大佬，怎么着也能退了！有啥好焦虑的！

30年贷款，开始几年每个月payment 里基本上都是利息。

要看多大年纪吧

不能退。如果加州打土豪将你的5米投资房没收，怎么办？

哈哈，糊涂没来。我替他回：不说年龄和开销的问退休都是……。所以需要知道年龄和开销

不过十米上来问能不能退也是太焦虑了。我觉得完全可以退。以国人的消费退休没有那么可怕

94，还要给退休后收入估计数。不然，对不起，别人的回答都是按他们自己的情况做出的猜想，对楼主无大用。

不必大惊小怪，谁讲10米或2米还不能退休，他可能不退休做一辈子钱都不够。

足够了。

远远足够了

10米来问的估计会一直做到拿ssn的年龄。和钱无关，和心态有关

给你增加点焦虑

你这些财产其实都是税前的吧，就算都是long term capital gain，在加州33%的税交完了也缩水一大截了

哎，现在的人怎么了？我当年才40岁

资产2个米不到，单亲养着两个娃，也退了

现在好好的，没什么问题

你不能退，什么人可以退？

同样不明白，这样还不能退。该真正过好的生活了，明天和意外不知道哪个先到来呢

完了，他听你的了

可以退。但是退休之后的生活很无聊。容易抑郁。我过去两年没做事，无聊的一屁。今年发粪涂墙，感觉开心多了

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