一直说买个平房退休住。今天带领导去买馄饨皮,顺路去看open house。高尔夫球场边上,隔条街就是球场。目前面对的是没有现金做首付。想到的几种方式:
1。home equity loan。现在住的房子付清了,买的话,修修补补加agent 费,到手25万应该可能。所以,贷10万是个方案。买掉现在的自住房就还掉这个贷款。
2。bridge loan。这个和上面那个,据我查到的文章,都说利息比正常mortgage高。
3。找老大借。利息当然按mortgage付啦。老爸的信用一向好。不过找她借还是第一回。。。
4。retirement account取钱。哎,理财设计的就是现在的margin tax rate。取钱估计就会上一个台阶,rate上多10%。。。Roth还是不想动。
还有别的方案没有?领导坚持原地再住两年,存够首付,也差不多是退休正点,说不定到时候又改主意不买了。
这个坑符合主题吧?我跑步去了。。。
你做一下数学,看看哪个make sense. 我觉得可能还是HELOC最便宜,除了向女儿借。
https://www.fidelity.com/viewpoints/financial-basics/taking-money-from-401k
其实就5%的差别。从退休账户取钱,没有州税。那天我本来还想写一篇这个差额如何边工作存退休金,边取退休账户的钱防Roth。。。结果喝酒喝忘了。。。
就是账户上是现金,开始后扣了,然后每个月从银行账号自动还。
手续费两三块一个季度,利息是付给自己
我觉得比HELOC好(利息付给银行)
你不会认为投坛的人气旺盛是你带来的吧?
有现在的home申请HELOC,那credit line的钱去做downp payment。自住房既然已经付清,应该可以拿出来足够的钱做down payment。这个方法不用卖出现在的住房,而欠款可以在你们家庭没用的每个月余额去付,没付低一笔就减少利息支出,这个是credit line的最大好处。意见只供参考LOL。
进可攻退可守。另外看中的东西尤其是自住房,有过去可能就很难碰到自己满意的,你错过后会不停用别的跟这个错过的比较,人性啊LOL。
heloc一直没搞过。理财上我属于保守的人。这个估计得找银行谈谈,看看利息多少。。。
你们用不完的收入可以续月还,可多还可少还。你既然说两年大概就有够down payment,那么每个月还的钱都在减少利息的计算。固定贷款不能有这个灵活性。
绝对不是每个贴都看,都是挑着看,点过的大概十分之一也不到。不是没时间,是没兴趣LOL。
老二又不肯留相乡下给我养老。。。
这么快就把我的新马甲搞明白了。。。更新的在路上。。。
LOL,先去看房子。买不买,得打动领导的心才可能。那边有三个,两个新的还没完工。open house只有一个,另外两个外面看看就好。。
一直说买个平房退休住。今天带领导去买馄饨皮,顺路去看open house。高尔夫球场边上,隔条街就是球场。目前面对的是没有现金做首付。想到的几种方式:
1。home equity loan。现在住的房子付清了,买的话,修修补补加agent 费,到手25万应该可能。所以,贷10万是个方案。买掉现在的自住房就还掉这个贷款。
2。bridge loan。这个和上面那个,据我查到的文章,都说利息比正常mortgage高。
3。找老大借。利息当然按mortgage付啦。老爸的信用一向好。不过找她借还是第一回。。。
4。retirement account取钱。哎,理财设计的就是现在的margin tax rate。取钱估计就会上一个台阶,rate上多10%。。。Roth还是不想动。
还有别的方案没有?领导坚持原地再住两年,存够首付,也差不多是退休正点,说不定到时候又改主意不买了。
这个坑符合主题吧?我跑步去了。。。
你做一下数学,看看哪个make sense. 我觉得可能还是HELOC最便宜,除了向女儿借。
https://www.fidelity.com/viewpoints/financial-basics/taking-money-from-401k
其实就5%的差别。从退休账户取钱,没有州税。那天我本来还想写一篇这个差额如何边工作存退休金,边取退休账户的钱防Roth。。。结果喝酒喝忘了。。。
就是账户上是现金,开始后扣了,然后每个月从银行账号自动还。
手续费两三块一个季度,利息是付给自己
我觉得比HELOC好(利息付给银行)
你不会认为投坛的人气旺盛是你带来的吧?
有现在的home申请HELOC,那credit line的钱去做downp payment。自住房既然已经付清,应该可以拿出来足够的钱做down payment。这个方法不用卖出现在的住房,而欠款可以在你们家庭没用的每个月余额去付,没付低一笔就减少利息支出,这个是credit line的最大好处。意见只供参考LOL。
进可攻退可守。另外看中的东西尤其是自住房,有过去可能就很难碰到自己满意的,你错过后会不停用别的跟这个错过的比较,人性啊LOL。
heloc一直没搞过。理财上我属于保守的人。这个估计得找银行谈谈,看看利息多少。。。
你们用不完的收入可以续月还,可多还可少还。你既然说两年大概就有够down payment,那么每个月还的钱都在减少利息的计算。固定贷款不能有这个灵活性。
绝对不是每个贴都看,都是挑着看,点过的大概十分之一也不到。不是没时间,是没兴趣LOL。
老二又不肯留相乡下给我养老。。。
这么快就把我的新马甲搞明白了。。。更新的在路上。。。
LOL,先去看房子。买不买,得打动领导的心才可能。那边有三个,两个新的还没完工。open house只有一个,另外两个外面看看就好。。