花了一万8美金给一个老房子的地下室做了防水

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tallcuterich
楼主 (文学城)

一个独栋,疫情之中买的。从去年下半年开始经常说地下室被淹。然后它本身有一个sump pump pit。sump pump被烧坏了好几个,每次都去换pump。而且热水器也被泡坏了一个。换了一个新的热水器。

后来city的人来了,我自己也找了专业的水工,说是从地下室要street的进水管爆了,让我负责换。然后找人挖马路,挖人行道,换好了。

还是漏水,水哗哗的从field stone地基墙上某一处漏进来,就在sump pump正上方。city的人来测了水sample,这个水里没有氯,不是city提供的自来水,所以猜测是地下的spring water。去周围邻居房子看了,他们的地下室都是干的。头痛。

找了一个帮我重建了很多地下室的专门做地下室的公司来看,给出的建议,是在现有的水泥地上铺排水管,然后在地下室的一个新的地点重新挖一个sump pump pit,装一个质量好一点的sump pump,然后在装一个battery backup pump。最后在现在的水泥地上铺好的排水管上再铺一层水泥地。这样整个地下室就能bone dry。

我不是很明白原理,但是他保证了,有什么事,绝对回来。也就做了。现在做好了,目前地下室确实是干的。还需要长期观察。

 

用挖掘机挖车道和人行道,换爆掉的主水管。然后回填。夏天还要重做沥青路。

 

换完主水管,自来水管不漏了。但是地基还是漏。头疼。

地下室在铺一层水泥,两层水泥地板之间有很多排水管。重做两个sump pump,一个走电,一个走电池。

守月
我还是没看懂究竟哪里漏。只记得你上次的修法是把室内的水引入水井里,可是,那修法本身表示室内还是会有水进入啊。

要室内无水的修法,应该是把水在室外引走,在漏的地方外墙上做防水修理。

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alpha123
你这房子地下室就是个泉眼。不能铺水泥砖么,可以活动,出问题容易修。
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borisg
get some idea how much water you are pumping out..
百里舟
这房子貌似又老又小,值得大动干戈吗?
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DJGO_SF1996
遇到老房子需要做大的维修真的很头痛,不做又不行。
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tallcuterich
现在这个区的房子很值钱了。
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tallcuterich
上次是另外一个房子的地下室。只花了4000多。在地下室墙边做french drain。
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tallcuterich
我也不懂。就按照这个地下室公司推荐的做的。第一次遇到这种问题。应该是泉眼。几个老外都说是underground

spring water.

吃货99
工程浩大
启帆2023
花了不少钱,得找补回来。既然有泉眼,那就把水收集起来,加州吗?出售做绿化用水。
守月
值钱的地段房子就不怕烂,值得修,这房子估计还要花不少钱,窗户寿命也到了。
双手互搏
请推荐一个专门做地下室的公司。

房子遇到同样的问题。

谢谢。

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randomspot
既然是个泉眼, 顺道收集/做成井水, 给自己供水, 起码可以省了水费了, 变废为宝, 岂不更好?