2021年夏天买的一个楼，两家庭。楼上楼下各一户人。房子条件一般，但是结构没有问题。
接手的时候是住满的。楼下是一户黑人住户，每月按时交租，从不迟到，也不报维修。楼上是一个白人单亲妈妈，带着几个孩子。她房租是section 8付全部。几个月前二楼的sec8租客项目发信说，每月只付房租的20%了，从哪以后她就一直不交。一直说会交，一直撒谎，到了承诺的日期交不上。我就开始驱赶了。后来赶走。赶走之后，房子条件很差，感觉比买的时候差多了，单亲妈妈带娃真的很毁房子。
2021年夏天，纽约州的房子还没涨起来，价格还是疫情之前的价格。现在的房价基本已经是我的买价的2.5倍了，同样的房子。得益于这几年的大印钱。
准备花点钱做下简单翻新。
1. 厨房拆光，重做。地板是很好的瓷砖，保留，其他都拆了，顶是drop ceiling，改成sheetrock，墙全部做成sheetrock。橱柜换新的，改炉头天然气的位子，装一个洗碗机，装石头台面，贴backsplash。
2. 厕所保留，换一个vanity，换一个镜子，换一个马桶。
3. 大的卧室是另外一个drop ceiling。换成sheetrock
4.全房换8个窗户
5. 全房油漆
6.全房铺LVP。
搬走之后的条件
刚开始做翻新
Can lights?既然换ceiling
2021年夏天买的一个楼，两家庭。楼上楼下各一户人。房子条件一般，但是结构没有问题。
接手的时候是住满的。楼下是一户黑人住户，每月按时交租，从不迟到，也不报维修。楼上是一个白人单亲妈妈，带着几个孩子。她房租是section 8付全部。几个月前二楼的sec8租客项目发信说，每月只付房租的20%了，从哪以后她就一直不交。一直说会交，一直撒谎，到了承诺的日期交不上。我就开始驱赶了。后来赶走。赶走之后，房子条件很差，感觉比买的时候差多了，单亲妈妈带娃真的很毁房子。
2021年夏天，纽约州的房子还没涨起来，价格还是疫情之前的价格。现在的房价基本已经是我的买价的2.5倍了，同样的房子。得益于这几年的大印钱。
准备花点钱做下简单翻新。
1. 厨房拆光，重做。地板是很好的瓷砖，保留，其他都拆了，顶是drop ceiling，改成sheetrock，墙全部做成sheetrock。橱柜换新的，改炉头天然气的位子，装一个洗碗机，装石头台面，贴backsplash。
2. 厕所保留，换一个vanity，换一个镜子，换一个马桶。
3. 大的卧室是另外一个drop ceiling。换成sheetrock
4.全房换8个窗户
5. 全房油漆
6.全房铺LVP。
搬走之后的条件
刚开始做翻新
Can lights?既然换ceiling