我这里很少大的开发商集中开发的， 一般都是小BUILDER 买几个LOT盖房卖。 我想找个BUILDER盖房卖给我，这种情况要不要找个REALTOR 帮我找个BUILDER盖房，还是我自己直接去找个BUILDER盖？ 当然， 我也不是很了解BUILDER， 这儿的BUILDER太多了，自己有点不知道从哪下手。是不是也可以直接找BUILDER 然后要他们把给BUYER AGENT 的COMMISSON 给我？
BUILDER， 因此不知道对我有多大帮助
贪图那点中介费很可能end up with a crapy house.
先找一个靠谱的REALTOR
我也可以买他们在建的， 但我想找个位置比较好的， 另外从头开始建可以加减一些东西
你可以找几个谈谈。
建商不一定愿意跟买家--特别是完全不懂的买家--直接打交道，realtor不一定全心向着你，你不一定知道建商哪些事不合规范，也不一定知道买新房的每一个步骤。
新房, 这是我第一次在本地用Realtor, 当然也是因为人脉已经打开。
这个realtor 非常的professional, 她介绍了不同建商的不同建房理念， 不同档次的房子有不同的建商佼佼者。她也仔细介绍了房子的建材，各种upgrade 的价值，等等。 她使我对于我以前买的房子有了更多的了解。
我以前自己从建商那里买时，从没有要过commission, 我认为人家sales 需要花费更多的精力来当buyer's realtor与我交流。
我无论卖或买房，都从不要求realtor 分钱与我。 我自己不会喜欢我的工资被无故卡一半，也从不想占别人的便宜。 这是对别人的工作的尊重。我的一些华人朋友就找华人经纪，一上来就先谈回扣。我觉得这样做很不好, 虽然这在大陆各个行业都很流行。人家为你做了服务，就应该得到市场价的全额commission.
据我所知中介只拿了一万二
白拿，因为不需要做什么事情。买方如果想用经纪，最好用熟人，能返回佣金，甚至大部分。
比如一百万的房，给2％佣金就是两万。如果你有个小三或者情夫是房地产经纪，就给五千，一万五吐出来还给你也会干，因为钱太容易赚了。
注意，有个技巧，去看新房时不要被展示厅接待人员忽悠登记名字和信息。一旦做了，他们自认为你的代理，你失去自己找经纪资格。
他们所有的活都是外包的。我现在的问题好像变成是直接去找BUILDER， 还是找一个AGENT， 让他们帮我找一个BUILDER
我这里很少大的开发商集中开发的， 一般都是小BUILDER 买几个LOT盖房卖。 我想找个BUILDER盖房卖给我，这种情况要不要找个REALTOR 帮我找个BUILDER盖房，还是我自己直接去找个BUILDER盖？ 当然， 我也不是很了解BUILDER， 这儿的BUILDER太多了，自己有点不知道从哪下手。是不是也可以直接找BUILDER 然后要他们把给BUYER AGENT 的COMMISSON 给我？
BUILDER， 因此不知道对我有多大帮助
贪图那点中介费很可能end up with a crapy house.
先找一个靠谱的REALTOR
我也可以买他们在建的， 但我想找个位置比较好的， 另外从头开始建可以加减一些东西
你可以找几个谈谈。
建商不一定愿意跟买家--特别是完全不懂的买家--直接打交道，realtor不一定全心向着你，你不一定知道建商哪些事不合规范，也不一定知道买新房的每一个步骤。
新房, 这是我第一次在本地用Realtor, 当然也是因为人脉已经打开。
这个realtor 非常的professional, 她介绍了不同建商的不同建房理念， 不同档次的房子有不同的建商佼佼者。她也仔细介绍了房子的建材，各种upgrade 的价值，等等。 她使我对于我以前买的房子有了更多的了解。
我以前自己从建商那里买时，从没有要过commission, 我认为人家sales 需要花费更多的精力来当buyer's realtor与我交流。
我无论卖或买房，都从不要求realtor 分钱与我。 我自己不会喜欢我的工资被无故卡一半，也从不想占别人的便宜。 这是对别人的工作的尊重。我的一些华人朋友就找华人经纪，一上来就先谈回扣。我觉得这样做很不好, 虽然这在大陆各个行业都很流行。人家为你做了服务，就应该得到市场价的全额commission.
据我所知中介只拿了一万二
白拿，因为不需要做什么事情。买方如果想用经纪，最好用熟人，能返回佣金，甚至大部分。
比如一百万的房，给2％佣金就是两万。如果你有个小三或者情夫是房地产经纪，就给五千，一万五吐出来还给你也会干，因为钱太容易赚了。
注意，有个技巧，去看新房时不要被展示厅接待人员忽悠登记名字和信息。一旦做了，他们自认为你的代理，你失去自己找经纪资格。
他们所有的活都是外包的。我现在的问题好像变成是直接去找BUILDER， 还是找一个AGENT， 让他们帮我找一个BUILDER