要买大楼公寓的慎重，HOA年年涨，我的这次涨6%

过去的3年，明年，每年都有assessment 

HOA + 房地产税大约55%的房租。

没办法，只好继续涨房租了

纽约的房客辛苦，1房的租金4，5千。房东也没赚多少钱

是的，我家老大租的$4500+utilities; 其实我们乡下有房子，火车40分钟直达他公司

大概哪儿都一样，我儿子自住的小公寓（加拿大维多利亚）HOA今年涨了12%+100刀asse，去年涨了15%，是新楼呵。

年轻人下班以后还要吃喝玩乐

你这个涨的也太过分了吧？

是的..

是的，我的condo fee 涨了80% 了 占租金25% single house 我搞不定 没时间所以也别打算赚钱

7 年之中 然后有事还要交上千块special assement

我家老大的中城的studio，common charge不贵涨的也不多，但是动不动就有special assessmen

城里HOA的大开销是啥？

大楼维修，门童，还有啥？

老的properties没游泳池或其他公共设施吧。

热水，暖气一般都包的吧？

Super, 门卫，会计师，律师，水管工，园丁，清洁工

还有local law 11 的花销也很大

涨租涨不动的，最终是房东补差价。保险地税涨得太多了，我住的大楼这两年报过几次保险的，飞着涨，明年HOA涨25%。

这个LAW11是啥？

偶这个得夺冠了吧。2百涨到7百！

居委会先是批准每家special assessment 一次性好几万，受到一些居民的激烈反对，闹上法庭，居委会请律师输了官司，取消了每户几万的 special assessment. 然后，居委会将HOA fee 从2百涨到7百多，这个是权限范围，谁也告不倒！

居民是大输家。最后交的钱一份不少，还摊上几十万的律师费。

 

 

居委会的成员也是居民啊，他们自己也得交吧，怎么涨这么多啊

就是每几年要对超过6层的大楼外墙做维护。这也是为啥城里的脚手架很多的原因