冬天 到了，出租屋的 暖气片 个别的不热，我就 网上找了 一个 plumber，报价 180 第一个小时 ，当时想 一个小时 肯定搞定了，因为去年找过 水管工 ，把 所有的旧的压力阀都 换了，但是 当时没注意 ，地下室还有 三个，所以 地下室 的没换 。结果来了后 总共就待了 不到 40min，换 了 几个 放气阀（我提供的），告诉我 出门去 附近店里买 三个回来。买好了就换 了。2周 后把 bill 发来了，要收我1000 块，我 觉得这 也太不合理了，他收我 3个小时 人工 450，材料付费 520. 问题是那个 阀门 普通的一个 16刀，他换了3个，地下室的就算 贵 ，3个 200 也够 了。他 要 520. 我 觉得不合理，拒绝 付款 ，他威胁我说要放lien。大家说我该吃亏付款 呢还是跟他斗争一下 ，多谢 大家
都是，靠自己干脏兮兮体力活，花很多时间省下来的辛苦钱，转化成现金流。
你只要见了本人，一握手，就知道，专业地主啥样了，不要认为出租房生意好做，都是劳动人民的辛苦钱。
诸葛孔明都累死了，就因为他不会当一个合格的管理人。
是需要买材料发票（注意上面的时间和地点），如果发票真实并和换上的东东一致的话，就付了吧。以后不再去找他们就是了。
不给收据就是欺骗，一告一个准。
挂lien不怕，因为他过期不起诉你lien就作废，他不会因为几百元钱来告你的。
告诉他给他500元，看他如何还价。
劳动人民的模样，哈哈
用粵語來說，這叫打死狗講價.
在沒有價格估算和應急計劃的情況下，切勿讓技工/技術人員執行任何工作。 這是常識，與出租房產無關。
经历过。
你见过水管工冷暖工买零件给收据按收据价收吗？
人家公司开销保险找谁算？这类工种有活开没活开人得平衡啊。
亚马逊买$5收$50的太寻常不过了。
所以一般装冷暖的自己去淘价好的机器请人装，收人工费都很少人愿意干。
他们要赚的就是由他们经手买的机器再过遍手的肥”油“。
你们俩的（人民内部）矛盾，别拉上我呀
你看看那些業餘房東，大部分事情都是每個人都要自己做，如果這還不累我不知道什麼才算累。
在长点，你都会记起来。
Very few people here can attain that level.
西人做的管道小修，都是出一次工300元左右，要一千元哪里有不打招呼的？欺负你女人啊。
要他们给收据），等材料费来了再给材料钱。这样他们就没有道理去告你，也没有理由去放lien。他们不给材料收据就只是在吓唬你的。
也还只是法律啊……
道理很简单，就如跑步，有的人平时就不愿动，跑100米都能叫累死了，而平时长跑的人，那点儿距离算个鸟啊。
必须要他提供证据
去small claim court告他
去license department告他欺诈
MSFT, NVDA, AMD, META, JPM, HUM...
QQQ, SPY, to balance individual names.
比TF容易多了
冬天 到了，出租屋的 暖气片 个别的不热，我就 网上找了 一个 plumber，报价 180 第一个小时 ，当时想 一个小时 肯定搞定了，因为去年找过 水管工 ，把 所有的旧的压力阀都 换了，但是 当时没注意 ，地下室还有 三个，所以 地下室 的没换 。结果来了后 总共就待了 不到 40min，换 了 几个 放气阀（我提供的），告诉我 出门去 附近店里买 三个回来。买好了就换 了。2周 后把 bill 发来了，要收我1000 块，我 觉得这 也太不合理了，他收我 3个小时 人工 450，材料付费 520. 问题是那个 阀门 普通的一个 16刀，他换了3个，地下室的就算 贵 ，3个 200 也够 了。他 要 520. 我 觉得不合理，拒绝 付款 ，他威胁我说要放lien。大家说我该吃亏付款 呢还是跟他斗争一下 ，多谢 大家
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你只要见了本人，一握手，就知道，专业地主啥样了，不要认为出租房生意好做，都是劳动人民的辛苦钱。
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不给收据就是欺骗，一告一个准。
挂lien不怕，因为他过期不起诉你lien就作废，他不会因为几百元钱来告你的。
告诉他给他500元，看他如何还价。
劳动人民的模样，哈哈
用粵語來說，這叫打死狗講價.
在沒有價格估算和應急計劃的情況下，切勿讓技工/技術人員執行任何工作。 這是常識，與出租房產無關。
经历过。
你见过水管工冷暖工买零件给收据按收据价收吗？
人家公司开销保险找谁算？这类工种有活开没活开人得平衡啊。
亚马逊买$5收$50的太寻常不过了。
所以一般装冷暖的自己去淘价好的机器请人装，收人工费都很少人愿意干。
他们要赚的就是由他们经手买的机器再过遍手的肥”油“。
你们俩的（人民内部）矛盾，别拉上我呀
你看看那些業餘房東，大部分事情都是每個人都要自己做，如果這還不累我不知道什麼才算累。
在长点，你都会记起来。
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西人做的管道小修，都是出一次工300元左右，要一千元哪里有不打招呼的？欺负你女人啊。
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也还只是法律啊……
道理很简单，就如跑步，有的人平时就不愿动，跑100米都能叫累死了，而平时长跑的人，那点儿距离算个鸟啊。
必须要他提供证据
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比TF容易多了