有些州的地产税每年可以一次交完，也可以分两次交：比如12月底交一次， 明年6月底再交一次。
在考虑是否应该在年底一次性缴完。
等到明年6月份再交，那一半的资金多了半年的投资期，如果年回报是10%的话，半年的回报也就5%。
而如果年底一次付清，尤其是如果被动收入是正的话，多交的地产税算是费用，就可以少交税，至少少交12%。
以前从来没考虑过这个问题， 都是无脑半年一交，现在仔细想想，一次性缴完也不见得是馊主意，还省事！
当然必须满足两个前提：1）被动收入是正；2）有足够的资金
大家怎么看？ 或者说是怎么做的？
多谢！
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另：我们德州地产税的期限是1月底，必须一次交清。我一般是出租房12月底交，这样算是上一年的费用；自住房1月底交，自住房早交也白搭，能拖一天是一天。
建宁 2023/12/3
For CA State Income tax, 我有时用Itemized deduction(standard deduction for Federal), 所以， 我是第一年交一次（$4,000)， 第二年交三次($12,000, less tax if using itemized deduction)， 当然， 也差不了几个钱。
每次都有多巴胺释放，还有5%利息拿
的开销过大，已经从收入里大量扣除，第二部分的地税不妨放到明年再交。
反之，今年赚钱比较多，明年有计划装修房子，要花笔钱，两部分地税今年就都付清算了。
忽然想起来，还没收全佛州的税单，你佛州的税单到了么？我有房跟你同一个县。记得去年是12月15日之前交有5%优惠，今年还没收到信。
有些州的地产税每年可以一次交完，也可以分两次交：比如12月底交一次， 明年6月底再交一次。
在考虑是否应该在年底一次性缴完。
等到明年6月份再交，那一半的资金多了半年的投资期，如果年回报是10%的话，半年的回报也就5%。
而如果年底一次付清，尤其是如果被动收入是正的话，多交的地产税算是费用，就可以少交税，至少少交12%。
以前从来没考虑过这个问题， 都是无脑半年一交，现在仔细想想，一次性缴完也不见得是馊主意，还省事！
当然必须满足两个前提：1）被动收入是正；2）有足够的资金
大家怎么看？ 或者说是怎么做的？
多谢！
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另：我们德州地产税的期限是1月底，必须一次交清。我一般是出租房12月底交，这样算是上一年的费用；自住房1月底交，自住房早交也白搭，能拖一天是一天。
建宁 2023/12/3
For CA State Income tax, 我有时用Itemized deduction(standard deduction for Federal), 所以， 我是第一年交一次（$4,000)， 第二年交三次($12,000, less tax if using itemized deduction)， 当然， 也差不了几个钱。
每次都有多巴胺释放，还有5%利息拿
的开销过大，已经从收入里大量扣除，第二部分的地税不妨放到明年再交。
反之，今年赚钱比较多，明年有计划装修房子，要花笔钱，两部分地税今年就都付清算了。
忽然想起来，还没收全佛州的税单，你佛州的税单到了么？我有房跟你同一个县。记得去年是12月15日之前交有5%优惠，今年还没收到信。