房子长相如下：
学校很好：
房子我2012年三月份15万5买来，downpayment加上closing cost 大概近4万。
房子是2006年的新房，2006年价格39万5：
我买来出租，开始租金1350每月
这个房子我2021年8月以1031 exchange卖给open door ，价格49万，open door 2个月后48万卖出：
这个房子换成以下2个，买价分别53万多和33万多，目前Redfin估价分别为64万和39万，增值共大概15万：
原来的卖给open door的估价为 51万5：
2012年从4万投入大概到目前的净值50万，不算其中的租金收入。
需要等很多年，赶上疫情房价大涨。。。这不是正常的经济。
假如房子跌１０万，你需要多少年的租金才能补上？这不是白干活不拿工资吗
而且很多地方，十多年也回不去房价高点。例如你去年在尔湾买的房子，今年跌了
我在FL2011买房，其中一个房在 Kissimmee, $75000, 贷款买的，首付25%。2014年卖掉$142000，过三个月在北卡海边买一小房加旁边一块地，$145000。今年把小房卖了40万。地至少还值20万先留着。2014年还在chapel hill 买一小破房（1ac的地）只花了3万3。后悔没在 Charlotte 买。比较新的房都很便宜
房子长相如下：
学校很好：
房子我2012年三月份15万5买来，downpayment加上closing cost 大概近4万。
房子是2006年的新房，2006年价格39万5：
我买来出租，开始租金1350每月
这个房子我2021年8月以1031 exchange卖给open door ，价格49万，open door 2个月后48万卖出：
这个房子换成以下2个，买价分别53万多和33万多，目前Redfin估价分别为64万和39万，增值共大概15万：
原来的卖给open door的估价为 51万5：
2012年从4万投入大概到目前的净值50万，不算其中的租金收入。
需要等很多年，赶上疫情房价大涨。。。这不是正常的经济。
假如房子跌１０万，你需要多少年的租金才能补上？这不是白干活不拿工资吗
而且很多地方，十多年也回不去房价高点。例如你去年在尔湾买的房子，今年跌了
我在FL2011买房，其中一个房在 Kissimmee, $75000, 贷款买的，首付25%。2014年卖掉$142000，过三个月在北卡海边买一小房加旁边一块地，$145000。今年把小房卖了40万。地至少还值20万先留着。2014年还在chapel hill 买一小破房（1ac的地）只花了3万3。后悔没在 Charlotte 买。比较新的房都很便宜