出租房屋顶:估价5千换屋顶429尺

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Erin123
楼主 (文学城)

发现更多的地方漏雨,roofer说需要换429平方尺的屋顶,估价5K,感觉有点高,大家感觉价钱怎么样?雨季到了,需要修理,屋顶怎么这么贵啊?最初的估价,是一个地方漏雨估价2千,大约200尺。三个roofer,两天工作量,总共要收7千,这些人的收入真是高啊。

圆萝卜
是一个小房子吧?4 百多尺5000刀贵啊
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Erin123
只是更换房子漏雨的部分,整个房子约1800尺,当初估价是2千修修漏雨部分就好,现在变成7千了,感觉可能全部屋顶可能更好。
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Erin123
现在roofer在现场,要我马上拍板,早知这样可能会考虑全部屋顶换新,所以纠结。
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alpha123
凡是让人马上拍板的我就觉得其中可能有猫腻
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ljty1
不要现场做决定,货比三家。你现在不做决定会怎么样呢?
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borisg
photo please
二胡一刀
我刚换了1900尺两层房子的屋顶,一万一。还有一家要一万三。你的不算贵啊。
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Erin123
现在是雨季等不了,上一次房子全部粉刷后漏雨,不得不重新粉刷漏雨的房间。如果这一次不做,下一次要等到明年三月了,他们太忙
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Erin123
感谢波大,照片在这里:工人站的地方是patio屋顶,他们说需要换新的429尺

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Erin123
这个appointment还是两个月前约的,如果现在不做,下一个appointment需要三月他们才有时间,他们忙翻了。
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Erin123
这些公司的老板感觉比医生马工都赚钱,他们的工作都约到半年后了,一点不担心客人。
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borisg
你这个应该是上次换屋顶时空调机支撑4个脚FLASHING没做好,本来是20块钱一桶沥青的问题。 现在都拆开了,我就没法

你这个应该是上次换屋顶时空调机支撑4个脚FLASHING没做好,本来是20块钱一桶沥青的问题。

现在都拆开了,我就没法说了。。

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Erin123
4年前我用过这个公司换全部屋顶,1200尺花10K。这次有三家公司估价,他们价钱最低,就选择他们了。
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Erin123
谢谢波大,这些屋顶污垢的地方是空调漏水吗?这个屋顶状况值得花7千修理,是时候全部换新了吗?
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borisg
我只说能看得见的。

我只说能看得见的。
1。空调机冷却水应该有管道流下来而不是漫流在屋顶上。
2。你那里水碱大概比较重,可能需要过滤饮用水。
3。漏水的来源永远是在发现的上方而不是在发现的地方。
4。比较负责的人修这个东西应该只需要不超过一包瓦片(大概25张, $40),他们拆那个下方的屋角完全是胡闹。

米奇的厨房
你们当地就一个做roof的公司?
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Erin123
波大真是专家一眼看出问题所在,外行人只能任人宰割。感觉roofer收费漫天要价,这还是三个roofing公司中挑的一个。
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Erin123
我请了三个公司估价,这是最后挑选的一个,以前用过他们换全部屋顶。9约初约的直到现在才排到,没办法他们太忙。
圆萝卜
如果手头不紧我会全屋换新的,好歹30年不用再操心了
守月
要是5千我就全换了,1800尺去年估价11000加烂木头按块计算。修好保险会大降。你不会修下次出问题还会被人宰。
守月
我有位房客是NASA的工程师。有个管道维修估价挺贵,要200/小时+,他说:”我的工资都150/小时了。“那语气是

觉得自己没管道工值钱,是理所当然的事。

听得我很不是滋味。在我心中,我觉得房客很了不起。

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Erin123
讨价还价纠结挣扎之后,结果6千修理漏雨部分。手头紧没有预算大开支,他们说如果全部换屋顶,会减掉现在换新的部分,不重复浪费
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Erin123
谢谢守月,我也是这么想的。你这个价钱不错啊,我们这里肯定没有的这么好的价钱。
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bobpainting
真厉害,不懂。第一条符合我家空调,有管道得,不是漫流到屋顶。
柠檬椰子汁
150是工资旱涝保收,200是实干小时。节假日没有,还要打掉工具汽车的费用。

苹果和橘子。

悠步天
还没算上各种保险呢
守月
实际干活跟你想的不一样,他们若算10个小时一天,实际干活大约5小时吧,开车或休息也要付这个价。也就是人值这个价。

另外,由于人手不够,他们有做不完的活,跟十年前接活时有时无完全不同了。这也是支持他们要价一路走高的原因。

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Erin123
他们说了,明天4点前即可完成全部工作。三个工人9am-4pm,吃饭一小时,实际工作每天6小时。