有些人说要尊重租客的权益，这话没错，不过我想起我们当初租住公寓的时候，时不时回家就发现有人进来过，都是公寓维护人员进来干活，有时候也不知道他们进来干嘛的。从来没有什么提前通知。。。
跟公寓提了意见，他们也没啥反应。想想，估计那些维护人员也不知道自己啥时到哪家，今天干到哪就是哪。。。
自己当房东，虽然租约里写了我有权利去检查，我还是避免摆出个房东的架势，尽量让租客住的有家的感觉人家才愿意长住。
那怎么弄呢。一个办法，是你定期去换空调的过滤网，这样顺理成章就进房子去了，大概齐瞄一眼也就知道屋子里的状况了。还有一个不怕跑的话就上门收现金房租，顺便跟租客聊聊天，问问屋子里有啥问题不，进去看看。我的租客都是女的或者夫妻俩，一般房子里都布置得不错，我就狠狠地夸夸她们，一般她们还是乐意让我看看房子布置得如何的。。。租客不付现金也没关系，偶尔到快付房租的时候我就说我今天过来收拾点东西，顺便你可以把支票给我就不用寄了。一般见面我都会跟她们瞎聊一会，工作找到没有，身体如何，家里怎么样，有啥事我还帮着出点主意，这样大家有信任感有事情的时候好商量处理。我曾经有些大活一个人干不了租客丈夫还帮我干，也没要什么回报。
租客租了房子那就是她们的私人空间了，房东要尊重这个空间，去之前一定要打招呼，尽量不要在房客不在家的时候去。也注意不要摆房东的架子。尤其短信的时候，我都是说could you, could I.....中国人因为语言的习惯，有时就会说can you.....通常情况下这是不太礼貌的用语，很容易让租客觉得你不尊重他慢慢引起矛盾。
基本上来说，我没把自己当外国人，也没把自己当房东，也没觉得老外对我有什么异样的看法，大概中西部人还比较实诚好相处。
我并没有反对去看一下房子状况。我反对的是写到租约里面，然后还真的傻到每个月去一次，不让去还认为自己有理。
找借口进去看打着关心租客的幌子去关心房子是不错的方式
Tenants to allow Landlord the entry to inspect the Premises
a) 30-days after move-in;
b) 90-days after the 1st inspection;
c) every six (6) months after the 2nd inspection.
有些人说要尊重租客的权益，这话没错，不过我想起我们当初租住公寓的时候，时不时回家就发现有人进来过，都是公寓维护人员进来干活，有时候也不知道他们进来干嘛的。从来没有什么提前通知。。。
跟公寓提了意见，他们也没啥反应。想想，估计那些维护人员也不知道自己啥时到哪家，今天干到哪就是哪。。。
自己当房东，虽然租约里写了我有权利去检查，我还是避免摆出个房东的架势，尽量让租客住的有家的感觉人家才愿意长住。
那怎么弄呢。一个办法，是你定期去换空调的过滤网，这样顺理成章就进房子去了，大概齐瞄一眼也就知道屋子里的状况了。还有一个不怕跑的话就上门收现金房租，顺便跟租客聊聊天，问问屋子里有啥问题不，进去看看。我的租客都是女的或者夫妻俩，一般房子里都布置得不错，我就狠狠地夸夸她们，一般她们还是乐意让我看看房子布置得如何的。。。租客不付现金也没关系，偶尔到快付房租的时候我就说我今天过来收拾点东西，顺便你可以把支票给我就不用寄了。一般见面我都会跟她们瞎聊一会，工作找到没有，身体如何，家里怎么样，有啥事我还帮着出点主意，这样大家有信任感有事情的时候好商量处理。我曾经有些大活一个人干不了租客丈夫还帮我干，也没要什么回报。
租客租了房子那就是她们的私人空间了，房东要尊重这个空间，去之前一定要打招呼，尽量不要在房客不在家的时候去。也注意不要摆房东的架子。尤其短信的时候，我都是说could you, could I.....中国人因为语言的习惯，有时就会说can you.....通常情况下这是不太礼貌的用语，很容易让租客觉得你不尊重他慢慢引起矛盾。
基本上来说，我没把自己当外国人，也没把自己当房东，也没觉得老外对我有什么异样的看法，大概中西部人还比较实诚好相处。
我并没有反对去看一下房子状况。我反对的是写到租约里面，然后还真的傻到每个月去一次，不让去还认为自己有理。
找借口进去看打着关心租客的幌子去关心房子是不错的方式
Tenants to allow Landlord the entry to inspect the Premises
a) 30-days after move-in;
b) 90-days after the 1st inspection;
c) every six (6) months after the 2nd inspection.