收到很多这种信。。。。。。。。。。。。。

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lovecat08
楼主 (文学城)

常收这种信:

我们看中了你的XXXXX地址的房产,我们可以sale as is。

你不必装修,也不付agent fee,不必等,很快就拿到现金。。。。。。。。

乍看,有点心动,太不费事,就把头痛的房产卖了。

但怕他们把价,压到很低,还有怕他们弄鬼,房子免费送给他们了,搞不好还惹上官司。

你用过这类公司卖房吗?想听听。。。。。。。。。。。。。

 

 



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蓬莱阁21
直接丢垃圾桶;不值得浪费一秒钟。想卖就放到市场上。
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lovecat08
是都丢垃圾桶,但好奇,想让他们来沽个价。。。。。。。。。。。
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Girlsmom92
给你一个例子:我有一房,开车要一个半小时。买了以后,刚开始还常去打理一下,修了一些必须的东西,买了一些电器(冰箱,

炉子,买了一个新AC), 油漆等。换了便宜的地板。房子比较大。刚开始打算出租的,后来一直沒时间去完全搞好。但水,电什么都好的。所以就放那。大概买了有7,8年。最近两三年都没去过。因为要搬家,也不想去麻烦了,就给信上的人打了个电话。最后成交 11 万。这个agent 一星期就closed 这个房,什么也沒做,放上listing $24万。三个月后成交19万5。这房的优点是地很大。

我也没什么后悔的。没有时间管,只能这样了。

这房我不到2万买的。也赚了点。

挨踢
我打电话问过

他先问你一万个问题,什么时候买的,什么价,电器,屋顶哪年的...,这人就不是买家,对房子也不懂,就照着纸上一条一条念,还没轮到买家出场我就放弃了

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lovecat08
7.8年,地皮涨很多吧!人家是买地。
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lovecat08
他这家每月都来信,我不敢打电话,怕被蜜蜂叮着了,挥之不去。
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lovecat08
一朋友说,他试过,沽价是市场同样房的一半。
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lovecat08
也有朋友说,他们专爱找老人,或黑人。好下手,便宜收购。
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jenning
这是一种叫Wholesaling的地产营销策略

他们的对象是motivated sellers,比如离婚分家、崽卖爷田等迫切需要卖房且不在意卖价的人,基本上就是大面积撒网的策略,他们一般面向特定的人群或区域,有的只面对很小的区域,有的只针对地主,有的只针对远程地主,一般他们会从一些专门提供数据的人或公司买个list, 然后filter后再群发letter, text message,或者电话。一般发个上千份会碰上一个半个,有很多每隔一定间隔,比如半年发一次。他们的目的当然不是以市场价买你房子,否则市场上房子多的是,基本就是想捡漏毛,找sucker。如果你想以市场价格卖房的话就根本不需要搭理他们。我每天总能收到诸如此类的letter、text  message,和电话,所以陌生人的电话我根本就不接。

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lovecat08
大部分是私人小公司,都有老板的黒白照片。
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Girlsmom92
对的。我收到无数信件,电话,短信,都不接,不回的。但如果你什么时间都不想花就卖房。他们确实快。
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lovecat08
白送一半房!
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Shanghaigirl98
直接扔垃圾桶