最近想处理几间condo的买,卖?
2房一厕的卖掉,再用1031,换3房2厕的condo。有电梯的。以后,厕所越多的condo越好租。
我想用agent,在卖的时候,因为比较麻烦。。。。。。。。。
我想自己去买condo,不用agent,我自己看网上的广告图,然后,打电话给卖的agent,谈买方的agent fee,少点?可行吗?可少多少?你弄过这事吗?或有更好的方法省这agent fee?
请教!多谢!
协议。但她会问你有自己的经济人吗?你说没有时,她会特别高兴地为你找个经济人,其实就是她朋友
在理论上是可以的,但实际的操作上需要你自己的经验
卖家和中介签的合同形式,决定了中介费的分配。
如果是独家代理,除非另有说明,屋主自己找到买家,也要付中介费。别的中介带来买家,成交后要按约定,卖家的中介从卖家给的中介费中,支付一定比例的中介费给带来买家的中介,买家按惯例是不付中介费的。
由此,一些精明的买家就想跳过买家中介,直接和卖家中介联系,希望原来给中介的钱可以给买家,就是回扣,或者直接从房价中扣除。为了成交,卖家中介一般会答应让利。
不管哪一种情况,都要写成协议,双方签字。
到房。我们买房都是自己看好的,不需要agent带着看半天。有好几个投资房都是买好以后再去看的。一般来说,我们在网上看好的房,既便去看,百分之八凢十会下单。如果是不抢的房,可以让买家agent给回扣。
而卖房,我大概60%是自己卖(用flat service 付几百块)然后付买家agents 2.5到3%。有一次是直接与买家交易。
给我最深的影响是他对人笑容可掬,很有礼貌(不是一般的笑容可掬有礼貌,让你感到是一种尊重)让人没有压力的高级销售。所以他有几百万粉丝我毫不惊呀
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协议。但她会问你有自己的经济人吗?你说没有时,她会特别高兴地为你找个经济人,其实就是她朋友
在理论上是可以的,但实际的操作上需要你自己的经验
卖家和中介签的合同形式,决定了中介费的分配。
如果是独家代理,除非另有说明,屋主自己找到买家,也要付中介费。别的中介带来买家,成交后要按约定,卖家的中介从卖家给的中介费中,支付一定比例的中介费给带来买家的中介,买家按惯例是不付中介费的。
由此,一些精明的买家就想跳过买家中介,直接和卖家中介联系,希望原来给中介的钱可以给买家,就是回扣,或者直接从房价中扣除。为了成交,卖家中介一般会答应让利。
不管哪一种情况,都要写成协议,双方签字。
到房。我们买房都是自己看好的,不需要agent带着看半天。有好几个投资房都是买好以后再去看的。一般来说,我们在网上看好的房,既便去看,百分之八凢十会下单。如果是不抢的房,可以让买家agent给回扣。
而卖房,我大概60%是自己卖(用flat service 付几百块)然后付买家agents 2.5到3%。有一次是直接与买家交易。
给我最深的影响是他对人笑容可掬,很有礼貌(不是一般的笑容可掬有礼貌,让你感到是一种尊重)让人没有压力的高级销售。所以他有几百万粉丝我毫不惊呀