我曾经自己做过几年,帮人家报税。 很多国人再见我之前都自己报税,突然有一天找到我了,才发现以前的报税有许多可以claim的没有做,损失了不少。 卖房子不请经纪,表面上是省了经纪费用,但是你自己如何知道卖了市场价呢? 当然前提是个好的经纪。 毕竟一个好的经纪,与自己相比,拥有信息差的。
自卖之前一定要请靠谱经纪估价,不请经纪不等于不尊重他们的估价啦。
请不要说买房时经纪是卖主付费,实际上买主也在付费, 看看我第三个自卖的例子就明白啦。
不会说卖到最高价,因为那样不符合他们的利益。
我们小区有个房子出售,我是早期入住的,对房子很熟悉,这个房子确实很多 options, 标价总是高于其它在售房,好可惜,看着它卖不掉,后来市场不好了?记不得了,最后这个房子 short sale 卖了
我们买现在的房子进去看挺好,结果经纪看完在门口跟我们说一踏进门就觉得地不平。测出来确实进门处低一块,跟卖家要了credit。
再说,你怎么衡量房子卖到了最高价没有?我最近一年自己卖了几个房,完全自己订价,评估,没有卖房经纪参与 (当然pay buyer agent), 都顺利卖出,而且很满意价格。有两个房都可能同时multi-offers的情况. 但我不喜欢让买家竞价,我一个一个接受offer. 我看买家的给的价格,也看买家是否是最合适的. 我拿到我满意的价格,买家也满意是最好的。我不喜欢买家进入合同后再返悔。我以后的房子也有可能找经纪。完全看情况而定。但是,如果自己有时间,有能力,为什么不可以自己卖呢?
降价再卖,半年后卖出(大概是底了)。
每年固定收益理财的经济人才会跳楼,或坐牢。
我的意思是不能说那个short sale 的人卖不掉就一定是因为他没找agent
不过后话说过来,08年要是卖出去,投股市可以全赔了。10年拿到钱,11 年就在低点投了几个房。
除非他们能把顾客的利益放在自己和老板利益之上。 那种自己也没有给所有帮她做过估计的经记人付过报酬的,不好假装高尚批评别人呵。哈哈哈。
我曾经自己做过几年,帮人家报税。 很多国人再见我之前都自己报税,突然有一天找到我了,才发现以前的报税有许多可以claim的没有做,损失了不少。 卖房子不请经纪,表面上是省了经纪费用,但是你自己如何知道卖了市场价呢? 当然前提是个好的经纪。 毕竟一个好的经纪,与自己相比,拥有信息差的。
自卖之前一定要请靠谱经纪估价,不请经纪不等于不尊重他们的估价啦。
请不要说买房时经纪是卖主付费,实际上买主也在付费, 看看我第三个自卖的例子就明白啦。
不会说卖到最高价,因为那样不符合他们的利益。
我们小区有个房子出售,我是早期入住的,对房子很熟悉,这个房子确实很多 options, 标价总是高于其它在售房,好可惜,看着它卖不掉,后来市场不好了?记不得了,最后这个房子 short sale 卖了
我们买现在的房子进去看挺好,结果经纪看完在门口跟我们说一踏进门就觉得地不平。测出来确实进门处低一块,跟卖家要了credit。
再说,你怎么衡量房子卖到了最高价没有?我最近一年自己卖了几个房,完全自己订价,评估,没有卖房经纪参与 (当然pay buyer agent), 都顺利卖出,而且很满意价格。有两个房都可能同时multi-offers的情况. 但我不喜欢让买家竞价,我一个一个接受offer. 我看买家的给的价格,也看买家是否是最合适的. 我拿到我满意的价格,买家也满意是最好的。我不喜欢买家进入合同后再返悔。我以后的房子也有可能找经纪。完全看情况而定。但是,如果自己有时间,有能力,为什么不可以自己卖呢?
降价再卖,半年后卖出(大概是底了)。
每年固定收益理财的经济人才会跳楼,或坐牢。
我的意思是不能说那个short sale 的人卖不掉就一定是因为他没找agent
不过后话说过来,08年要是卖出去,投股市可以全赔了。10年拿到钱,11 年就在低点投了几个房。
除非他们能把顾客的利益放在自己和老板利益之上。 那种自己也没有给所有帮她做过估计的经记人付过报酬的,不好假装高尚批评别人呵。哈哈哈。