请教前辈在纽约买Condop 有什么坏处？亦可以自由租房卖房， 想不出什么地方不好

谢谢啦

另外，曼哈顿的condo/co-op的升值潜力不大，目前租房子更合适

condo高。因为bylaw就可能已经被定住condo的人家要share coop部分的HOA了。那就要看你这个楼占多少coop成分，你的HOA可能贵多少了。case by case，楼和楼可能都不一样。

因为你自己付自己condo HOA那部分还可能要负责coop那部分费用，所以常常买家不愿意付的。也主要是害怕费用成长失控吧。一般condop费用是介于condo和coop之间，但是主要还是看是哪个楼有什么特殊规定了。

如果是我的话不会考虑condop的，还是怕coop那部分楼费用失控吧。要买就买condo。condo是fee simple，租和卖的自由度一般要大一点尽管你看不到楼底下属于你的那一片地。哈哈。而coop是买楼的share有点像股票，所有楼里的费用都是大家share的，一般管理混乱或者管理人自私一点HOA的费用很有可能会失控。失控的话住家很难逃就都在大甩卖了。

但是曼哈顿上档次的好的高档coop一般比condo各方面管理设施什么的要好很多，因为住里头的人都是有钱人根本不会care 每个月HOA付多少钱。工薪阶层可能考虑的就不一样了。哈哈。