租客没有更改电费帐户名， 我现收到帐单和电力公司核实才发现

租客10月20日入住， 入住前我邮件通知他改电费的帐户名， 收到他的邮件说已经改到他名下。

今天收到电力公司帐单300多刀，打电话给电力公司一问，才知道帐户还在我的名下。

电力公司无法提供从10/20到现在的帐单金额。

我如果今天马上关帐户，租客不开通新帐户的话， 明天就会停电。

请问大家如何处理？谢谢！

 

就告诉他三天以后你要关了电账户，让他三天内去开了，然后300块钱你们按照时间proration就行

他可能就是做事lousy，不一定是坏心，很多低收入老美从来不把说要做的事情当一回事，没有accountbility .这也是为啥她们一直低收入。

我都在他们入住前，会在他们的冰箱上贴一张“入住需知”，包括断电的日期和电力公司的联系电话，空凋/暖气说明书的copy

3天开通可能不行哦，因为电力公司那边转户头可能还要1-2天的工作日天。我一般给一周

还有，要写上电闸开关不要去动，他们万一乱动动坏了多事，人死了事大！再把《需知》拍照留底存档。

这类事规范做就不会有多余麻烦。在房客搬入那天，预约关闭房东电力账户。之前预留足够时间即可。现在你发个通知再关闭账户。

之前的电费只能和房客协商着来。

搬进来前5天就发了邮件详细说明电和天然气如何开设新帐户，入住前2天租客说已经开设好帐户。我就轻信了

谢谢各位的建议！

我告知租客， 他说他当时设好了，不知道为什么，现等待他联系电力公司的进展。

这件事的经验就是租客说开了帐户，我没有打电话去电力公司核实。

我也没有主动关闭帐户。 以前都是有租客自己去开通，他们一开通， 我的帐户就自动关闭。

以后事事必须跟进和核实。

 

关闭账户主动权在你，需要依靠房客做对而不发生意外是被动行事。

守月，请问如果我关闭了帐户并通知租客，但租客没有及时开通新帐户而导致断电一系列的后果，租户会不会告房东？

起诉什么？除非合同包电费。开电力账户通常一天，留足三天（除周末/假期）以上。房客不开通造成（房屋）受损，房东可起诉房客。

房客告房东即使胜诉，房客没钱赔偿。 之后房客赖着不搬走毁坏房子。总之房东就是难做，全家反对我做房东。

不会的。