小弟毕业刚搬家到南加州不久，在一个小城市租了一个TH，由于时间紧迫，当时没看房就直接签合同了。3居室，租金3800，房东夫妻也是中国人. 比周边其他的同类大概便宜1-200左右。本打算长租到一直买房为止，结果住进来三个月不到，问题不断。
问题如下：
一进门就发现墙壁上有前任房客留下的许多大块污渍，我自己用MR CLEANER花许多时间清理（没拍照片）。
接着发现洗碗机漏水了，冰箱漏水了，由于这个两个漏水导致厨房附近的地毯都发霉很久了（附图）。后来请人过来修了洗碗机和冰箱，也重新把客厅和餐厅的地毯清理了一下。
紧接着发现楼上一个卫生间只要一冲水，楼下就和地震一样响，导致我老婆每次只敢用盆接水冲马桶。和房东反映了，2个多月过去，还未来修理。
接着发现一楼的厕所马桶盖上黑乎乎一片，怎么洗都洗不掉（附图）。
接着发现灶台打不着火了。又让技师来修理。
接着发现微波炉不能用了（非常老旧，都用的油漆快掉光了），至今未来维修（附图）。
接着发现MAILBOX 用钥匙打不开了。导致好几周无法去信件。至今未处理 （附图）。
还有一些其他小问题就不表达了。
和房东的沟通：
房东开始还派人来修理的。但是楼上马桶冲水，微波炉，楼下黑乎乎的马桶，一直没来处理。还有一方面，问题这么多，我们觉得自己犯了错一样的（技师都说是这个房子的装修太老旧了），不好意思总是麻烦人家。
前几天我老婆实在忍不住，就和房东反应了。而我因为搬进来总是被维修折腾，就说了几句，说你们这个房子当时根本就没READY 出租给人家。房东于是说好聚好散，提前到12月底中止合同把。我也就随口答应了。
（这中间以及之后和房东也闹的有点不愉快，说给我修了近两千块的东西。可是我也很不高兴，这明明是你自己的东西年久失修了，那些前来维修的技工都可以作证。且修来修去也耗用我好多时间。）
现在的问题：
现在的问题是，我的孩子们都在这个学区入学了，所以我只能在这个学区找了。可最近不知道为什么，房源特别少，仅有的2-3套房子，看网上写都要马上入住。
我特别担心在年底前找不到满意的房子（听说12月份大家都放假了，没人租房）。搞得人一下子非常焦虑。准备明天就去看房子。如果看到满意的房子，对方希望我尽快入住的话，我能答应么？我可以找到房子立马就搬走么？我需要提前多久告诉房东中止合同，且不损失我的DEPOSIT呢。我也不想让房东因为空置带来损失，所以希望他快点续上下一任租客。 但是我也真的不知道我何时能找到房子。
求各位大佬支支招把。谢谢了！
你这简直像贫民区的房子啊，房东大概是传统老侨民。。。
以前帮学生找过房子，房主不是像我们这种念书出来的，大概是开餐馆的那种老华侨，房子那个破，家具东倒西歪看着是捡来的，地板都是斜的。
房子破，来的人也破，负反馈，越来越破，越破越熟视无睹看习惯了。。。
回到你的问题，搬家就搬家，小孩不上学几天没什么大不了的，本人有几年没上学在家里玩照样念博士出国。。。
别把事缆自己身上，房东的责任
这要是贵妈，早就不交房租了。这个房子看上去有严重的霉菌问题。你跟房东说，要不你退押金让我搬走，要不你雇人来修漏水问题和除霉菌。
你不用怕。
房东也不能光想挣钱。保持房子可以住人是最基本的东西。
学校不会因为你搬家就要求孩子转学的，所以你可以去别的小区找房子，就是别太远了。所有你跟房东沟通的记录都要保留下来作为证据，房子的问题拍照记录。
可能抠门想省钱吧。
我觉得我自己没有任何过错啊。拖家带口搬一次家非常不容易。
都是搬进来没几天就坏的。搞得我也很郁闷。
房东一下子找不到租客，给房东造成损失。最后又要扯皮。
再说一遍，其实事情并不严重，但是无论如何，是房东的责任。
可是我早就通知房东了，他们至今也没有来维修。
怀疑这个房子在上一任房客搬走后没做过什么清洁。
我早就告诉他了。
我也不想留下不好的记录。说实话来美国这么多年，从来没碰到这种糟心的事。
双方都接受的协议。
你若用强硬方法，也可能导致房东用强硬办法还击。听上去，房东一直在配合着修，这点没把柄，你再让房东修（属房东责任的维修），房东不修，才在法律上有过失。
你提前搬家，法律上是毁约，要承担毁约损失。不过，听上去，你的房东并不是坏人，他同意你提前在年底搬出，不追究。那么，也很可能会同意你更早搬离，他配合招租，这样，双方损失都在最小。
至于你的委屈，我理解，可是，委屈在法律上能起的作用微不足道。别人逼不逼你是别人的事，你要不要鱼死网破是你自己可以控制的事。后果如何，确实不好说。有一点很明确，自己的决定，自己承担后果。
房东在刚搬进来的那几天，是维修了洗碗机，灶台，和冰箱。但是之后的马桶，微波炉等两个多月了，至今未维修。
对的，我的房东也不算是坏人。所以我也不想他有什么损失。
他手里的钱，你提前走，这个事情你没有筹码强迫他给你还钱。
你能做的，是住在里面要求他修，他不修你就不付房租，就这么耗着
要解决问题，最好不要给房东故意找茬的感觉。在房东眼里，什么是故意找茬？比如，你想用mold威胁他退还你押金。哈哈。
换位思考一下，若你是房东，有人故意找茬你的感觉会是什么？在目前的事态中，若此刻就上法庭，房东赢面远远大过你。
在我眼中，你和房东都不是坏人，才说了这么多。
祝你们能双赢。
不退押金我肯定会上诉法庭的。
我也不觉得我用MOLD 威胁是找茬。
2，关于有没有mold，你是依据房东会不会退还押金而决定告不告他？
这两个答案你思考一下，就知道你的漏洞在哪里。
关于押金，你没有损坏，房东必须退还。关于提前搬离，押金理论上房东不退还。
假如我遇到这事，若我是房东，会接受你的两次提前搬家，也会配合找房客。若我是你，我也会两次提出搬家要求，但我也希望房东是好人，不轻易放弃拿回押金的可能。
，必须的。
他理亏，自然就退给你了。
小弟毕业刚搬家到南加州不久，在一个小城市租了一个TH，由于时间紧迫，当时没看房就直接签合同了。3居室，租金3800，房东夫妻也是中国人. 比周边其他的同类大概便宜1-200左右。本打算长租到一直买房为止，结果住进来三个月不到，问题不断。
问题如下：
一进门就发现墙壁上有前任房客留下的许多大块污渍，我自己用MR CLEANER花许多时间清理（没拍照片）。
接着发现洗碗机漏水了，冰箱漏水了，由于这个两个漏水导致厨房附近的地毯都发霉很久了（附图）。后来请人过来修了洗碗机和冰箱，也重新把客厅和餐厅的地毯清理了一下。
紧接着发现楼上一个卫生间只要一冲水，楼下就和地震一样响，导致我老婆每次只敢用盆接水冲马桶。和房东反映了，2个多月过去，还未来修理。
接着发现一楼的厕所马桶盖上黑乎乎一片，怎么洗都洗不掉（附图）。
接着发现灶台打不着火了。又让技师来修理。
接着发现微波炉不能用了（非常老旧，都用的油漆快掉光了），至今未来维修（附图）。
接着发现MAILBOX 用钥匙打不开了。导致好几周无法去信件。至今未处理 （附图）。
还有一些其他小问题就不表达了。
和房东的沟通：
房东开始还派人来修理的。但是楼上马桶冲水，微波炉，楼下黑乎乎的马桶，一直没来处理。还有一方面，问题这么多，我们觉得自己犯了错一样的（技师都说是这个房子的装修太老旧了），不好意思总是麻烦人家。
前几天我老婆实在忍不住，就和房东反应了。而我因为搬进来总是被维修折腾，就说了几句，说你们这个房子当时根本就没READY 出租给人家。房东于是说好聚好散，提前到12月底中止合同把。我也就随口答应了。
（这中间以及之后和房东也闹的有点不愉快，说给我修了近两千块的东西。可是我也很不高兴，这明明是你自己的东西年久失修了，那些前来维修的技工都可以作证。且修来修去也耗用我好多时间。）
现在的问题：
现在的问题是，我的孩子们都在这个学区入学了，所以我只能在这个学区找了。可最近不知道为什么，房源特别少，仅有的2-3套房子，看网上写都要马上入住。
我特别担心在年底前找不到满意的房子（听说12月份大家都放假了，没人租房）。搞得人一下子非常焦虑。准备明天就去看房子。如果看到满意的房子，对方希望我尽快入住的话，我能答应么？我可以找到房子立马就搬走么？我需要提前多久告诉房东中止合同，且不损失我的DEPOSIT呢。我也不想让房东因为空置带来损失，所以希望他快点续上下一任租客。 但是我也真的不知道我何时能找到房子。
求各位大佬支支招把。谢谢了！
你这简直像贫民区的房子啊，房东大概是传统老侨民。。。
以前帮学生找过房子，房主不是像我们这种念书出来的，大概是开餐馆的那种老华侨，房子那个破，家具东倒西歪看着是捡来的，地板都是斜的。
房子破，来的人也破，负反馈，越来越破，越破越熟视无睹看习惯了。。。
回到你的问题，搬家就搬家，小孩不上学几天没什么大不了的，本人有几年没上学在家里玩照样念博士出国。。。
别把事缆自己身上，房东的责任
这要是贵妈，早就不交房租了。这个房子看上去有严重的霉菌问题。你跟房东说，要不你退押金让我搬走，要不你雇人来修漏水问题和除霉菌。
你不用怕。
房东也不能光想挣钱。保持房子可以住人是最基本的东西。
学校不会因为你搬家就要求孩子转学的，所以你可以去别的小区找房子，就是别太远了。所有你跟房东沟通的记录都要保留下来作为证据，房子的问题拍照记录。
可能抠门想省钱吧。
我觉得我自己没有任何过错啊。拖家带口搬一次家非常不容易。
都是搬进来没几天就坏的。搞得我也很郁闷。
房东一下子找不到租客，给房东造成损失。最后又要扯皮。
再说一遍，其实事情并不严重，但是无论如何，是房东的责任。
可是我早就通知房东了，他们至今也没有来维修。
怀疑这个房子在上一任房客搬走后没做过什么清洁。
我早就告诉他了。
我也不想留下不好的记录。说实话来美国这么多年，从来没碰到这种糟心的事。
双方都接受的协议。
你若用强硬方法，也可能导致房东用强硬办法还击。听上去，房东一直在配合着修，这点没把柄，你再让房东修（属房东责任的维修），房东不修，才在法律上有过失。
你提前搬家，法律上是毁约，要承担毁约损失。不过，听上去，你的房东并不是坏人，他同意你提前在年底搬出，不追究。那么，也很可能会同意你更早搬离，他配合招租，这样，双方损失都在最小。
至于你的委屈，我理解，可是，委屈在法律上能起的作用微不足道。别人逼不逼你是别人的事，你要不要鱼死网破是你自己可以控制的事。后果如何，确实不好说。有一点很明确，自己的决定，自己承担后果。
房东在刚搬进来的那几天，是维修了洗碗机，灶台，和冰箱。但是之后的马桶，微波炉等两个多月了，至今未维修。
对的，我的房东也不算是坏人。所以我也不想他有什么损失。
他手里的钱，你提前走，这个事情你没有筹码强迫他给你还钱。
你能做的，是住在里面要求他修，他不修你就不付房租，就这么耗着
要解决问题，最好不要给房东故意找茬的感觉。在房东眼里，什么是故意找茬？比如，你想用mold威胁他退还你押金。哈哈。
换位思考一下，若你是房东，有人故意找茬你的感觉会是什么？在目前的事态中，若此刻就上法庭，房东赢面远远大过你。
在我眼中，你和房东都不是坏人，才说了这么多。
祝你们能双赢。
不退押金我肯定会上诉法庭的。
我也不觉得我用MOLD 威胁是找茬。
2，关于有没有mold，你是依据房东会不会退还押金而决定告不告他？
这两个答案你思考一下，就知道你的漏洞在哪里。
关于押金，你没有损坏，房东必须退还。关于提前搬离，押金理论上房东不退还。
假如我遇到这事，若我是房东，会接受你的两次提前搬家，也会配合找房客。若我是你，我也会两次提出搬家要求，但我也希望房东是好人，不轻易放弃拿回押金的可能。
他理亏，自然就退给你了。