请教群里大老

几毛妈
楼主 (文学城)

请教群里大老,现在买房子是不是要取消掉所有的contigencies,甚至包括取消对于房子的inspection. 试着给了几个offer全没有得到,因为别的人把这些都取消了.

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2008VGirl
这么疯狂抢房是为哪般?现金烫手吗?抢自主房的可以理解。
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hz82000
我们取消了,只放了 mortgage
米奇的厨房
我们取消了
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windyLL
哈,我们这边6,7年前就这样了,现在是全现金无contingency加价才抢得到房子。
越王剑
说实话,房检这个东西根本就是忽悠
几毛妈
SFH or TownHouse? townhouse取消inspection还可以理解.

townhouse取消inspection还可以理解.我看的是独立房,而且还是private water and private septic好像不该不检查把, 房子周围是林子,白蚁的可能性也挺高,真的不理解这些inspection都可以放弃.

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HenryLi
This is not the current situation here in

Tampa, FL

It was like that in early last year. 

几毛妈
谢谢老师!了解了.
几毛妈
谢谢老师!
几毛妈
New Hampshere
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hz82000
SFH
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pickshell
看哪年的房子,白玉房超过20年的做,全新房不必,便宜旧房准备大翻修的不用。
几毛妈
23 years old, good school, good town, good location.
几毛妈
知道了,谢谢你的信息
几毛妈
知道了,谢谢你的信息
t
tibuko
佛州的保险涨得飞快
攀攀妈的房产经
在麻州不waive都买不到房子,若干年前就这样
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IEbird
东北老钱多新贵多滑雪和避暑地。如能查到现金成交的比例可能说明问题。
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dogmom2019
太有道理,刚买了旧房子,小问题写了一推, 可是单层玻璃都没和我说,这可是大花销,事后问他,他说这和安全无关, 房检主要是
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iBear
NJ不用waive, 一般都可以拿些修理补赏
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dogmom2019
没啥做的, 如果是原装的furnace, water heater, 你看房子也看得到, 也没法讲价,
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dogmom2019
安全, 我做房检主要是自己心里有数搬进去后有哪些要修理
谦谦凡宝
我是出的高价,有inspection。卖家主要看价格。因为不想错过看中的房子,觉得出多几万也值得。今天在zillow上看

了一下附近的房子,价格整体提高了一档。幸好当时果断下手。

谦谦凡宝
总有人说买房子要等,如果你真的这段时间买过,就知道房市中买家竞争有多激烈。买房的过程多绝望。估计豪宅会好些。
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dogmom2019
是呀, 买房子时候,有时纠结几千块钱,失去交易,回头看,那点钱根本都不是事
谦谦凡宝
对。。买过房子的人都知道。没买过的也不用知道lol。
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HenryLi
Yes. This has been the case since early last year.
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pickshell
这怎么说呢,若真喜欢也很抢的房子与承担风险之间看你更要哪个,房子不等人啊。
p
pickshell
也不对,房检的是否认真负责差很大,遇过很好很仔细的房检花至少3-4小时,也遇过只不到1小时忽悠草草了事的。
守月
在需要抢房的市场,你提的要求越多越不易被选中。不过,你若出的价超过别人,房东可能会选你,你也可能能避免大问题和在小的维修

上,拿回一点钱。

我正在卖的房子,因为没有现金买家,就选了出价最高的,原本as is,还是要求修点东西,我就修。所以弄得我这几天特忙活,若当时有现金买家不做房屋检查的,我会选,即使出价稍低。低过我心理预期也不行,因为我知道自己房子没大问题。

几毛妈
你说很在理,我们曾经出过一个现金offer,但是要inspection,结果卖家要了比我们出价低的offer,不知是不是现金。