有人有经验么,没过户的房子有无可能打招租广告?

守月
楼主 (文学城)

Zillow上应该是不行,市场上在卖的的房子不接受出租广告。上MLS应该也是违法的,问过realtor,正规公司禁止雇员这么做。

可我明明看见同一条街上,没有过户的房子就在zillow上招租,是管理公司放的广告,不知他们是如何做到的(不想打电话去问,因为我不会用管理公司,问只会让我当他们的客户,而不会真告诉我怎么登得上广告)。

也想问问,是否还有其它网站或途径?

年底招租本就难,再加上本地出租市场在放缓(这两年一直有招租,能明显察觉到其中的变化),感觉有几步难路还要走。

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alpha123
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windyLL
应该是可以的,只是你要等到所有的loan doc都没问题了100%能按时close才放广告。zillow上我做过
守月
zillow上还在市场上卖的房子,就不给打广告。或者是用假地址,或者要在地址上变动点什么?
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windyLL
我忘了怎么做的,事先是得到双方agents同意的,好像没有障碍。做过2次。也许agent把卖房广告撤了?
万寂残红一笑中
可以,只要卖家同意就可以
老朽
我就是这么干的,最快记录close escrow 第三天租掉房子。先在街上插牌子,zillow 等广告不要写真实地址,出
s
seabright2
No need to be bothered by township?

You don't need to get township's U and O first? We need U and O, and rental U and O.

徒劳
关键是怎么向Zillow证明这房子是你的如果还没过户的话
好心态
我的经历,仅供参考。各地条款规定不同哈

曾经看上一房,联系listing agent,由他做dual agent。买房的时候,就跟房主商量,是否愿意在等待过户手续完成的时候,让中介把房子放到市场上挂牌出租。原房主同意,因为他们已经搬出去了。房子空着,他们也无所谓。于是签合同后,就挂牌招租,很快找到租客。签完过户手续,立刻签租约。各地规定不同,问中介吧

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RomaVacation
Try craigslist and list at slightly higher rent to test out

market. You can make change easily.

老朽
白纸黑字上没有确切地址
小玉米土豆
如果是新房,看见有人在Zillow 上list, 地址里面加个lot #, 这样就不影响builder sale list
守月
谢谢大家。

试着在门牌号后加了一点变动,在zillow上就能通过。问了卖家代理,她说不反对提前打广告(其他人也这么做了),她还愿意帮忙秀房。

感觉是个灰色地带。

提醒大家:房东要为后果负责,房子若不能过户或按时过户的后果。所以,不要随便签出租合同。

我打算小心地试一试。确保一切就绪,贷款和过户时间都明确,才打广告。在过户后再签出租合同。 

 

 

 

绿
绿园紫竹
大地主也亲手干活?