房主慌了

才上市 6天, LOL

从投资的角度, 这个房子的铁底在哪儿? 铁底就是说, 买完后, 转卖, 有的赚

https://www.zillow.com/homedetails/4411-Enchanted-Spring-Ct-Sugar-Land-TX-77479/112161570_zpid/

几个土八路，就把你们吓坏了？

房主为啥慌了？

着急回国

房主不在，也可以托地产中介卖吧

这个房子的高中被划在比较差的高中，SUGAR LAND有TX顶尖的高中Clements High，这个房子上不了这个高中

房主 不想 再 操心水费 电费 地产税, 也不想出租

我不会买，作为自住，太小（在德州都是大房子）。做投资，太贵。

现在 就是 讨论 多少钱 买 不贵

急卖就降点价呗，多个把月水/电费 地产税也不至于慌吧。

你是销售房屋的？

唉，你们大房子一个厕所都比我们城里整个appartment还要大

是的, 现金买家 准备 降价 15%, 大家就 猛 砍 吧

在SUGAR LAND只有学区好CLEMENTS 高中的房子租金和房价高。这个房子不好好杀价买了马上卖 肯定亏。

关健是现在没人会在德州投负现金流的房子。要达到正现金流：

在40万以上不可能。我想倒的开销 for 40万

税收（投资房）40万*百分之2.5= 1万

HOA + insurance = 3k

mortgage 30 year for 20% down 7.5% for 32万 $2237*12 = 27k

年开销： 4万

租金：能租3k每月就不错了，现在很不好租

3k*11 = 3万3

这房子可能可以卖给年轻人自住

 

 

没那么夸张。楼主的房4beds4baths,只有2干7百多，所以每个房间都小了点。适合年轻有娃家庭自住

那就猛砍价吧, 房主已经慌了

这么喊好奇怪。哈哈哈。

多 一些经历,就没啥奇怪的了

看房子早搬空，被砍会很多，怕是滴血价

难说。就看有多少人给OFFER，买家之间谁的高就卖给谁。