来投坛看到熟悉的id 和文章好开心。
前三个月回国出售老破小，最近刚有个意向买家，忽然想到税的问题，现在美金难出来，如何完税
具体情况是这样的
老破小是17年前我父母用买卖合同方式转给我的，当时我没有拿到绿卡，现在我还是绿卡身份。
如果买了房，国内帐上会有一笔人民币入账，但是因为中国外汇政策，无法转过来，目前设想是每年回去一次转5万美金，那么美国这边的税该怎么交，是否可以延迟交还是转过来多少按照多少付呢？
谢谢
如果是继承的房产，step-up-basis, 一分钱都不用交，呵呵。
以后犯事起来，问你，这个钱是那里来的？你说什么都晚了。说是你炒股挣得，那么在国外金融账户为什么没有报告过FBAR？说是继承，谁死了，继承的文件拿来看看。
这个事情不是IRS管，而是美国财政部Financial Crime Enforcement （FinCen）管。
然后让父母立个遗嘱，到时后拿了遗产美国税法说可以step-up，啥税都不缴？
柠檬给看看，在美国 resident alian 遗产税与 citizen 有什么不同？
99.9999%, 六个9 的保险系数还要怎么地？国税局是查孟小姐的帐，是查马云的帐。
我国内的账户前几年就跟财政部申报过了。现在如果房子卖了，国内账户上就会有一笔人民币。而且无法一次性变成美金转过来，现在绿卡办理移民资产转移几乎不可能了。我在国内银行已经咨询过了，只能每年5万美金的个人额度汇。
我现在发愁的是税的问题。如果我今年卖了，今年合法在国内的银行买5万美元的汇款过来明年再买5万，也不够交税的，那么明年4月15号我该怎么办？
每年赠与小于一万7，连这个表都不用填，所以很多人以为只有赠与小于一万七才不交税。
其实赠与超过一万七也不交税，只是要填个表。美国生前赠与和遗赠税务上一样对待，就是填个表，最后累计看生前赠与和遗赠不超过一千一百万，不用交税。
一千一百万是一个人死后遗产税的免税额。这个免税额生前赠与可以提前用。
算美国收入。
我7月在国内的银行问过了，可能外管局是有这个规定，但是实际操作，银行告诉我做不了。其实在2020年10月就做不了了，我2020年9月就找到了银行专门做这个的咨询，当时是先审了一下资料说可以做，到了10月她主动联系我说，审批严格几乎做不了。
不管现在拿的人民币还是美金，都是按你卖房当天的汇率转换成美金报税的。中国税务局会有一份交税的表比较清楚写明你要交多少税。不可能转多少美金再交多少税的，不管以什么形式钱已经到你的帐上，美国是全世界收税的。否则的话国外投资都不要交税了，美国没有那么好的事吧。而且一般情况下，你在卖房拿到钱时就要预交给IRS应该交的税了，不要等到明年4月否则很可能会有罚款。
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前三个月回国出售老破小，最近刚有个意向买家，忽然想到税的问题，现在美金难出来，如何完税
具体情况是这样的
老破小是17年前我父母用买卖合同方式转给我的，当时我没有拿到绿卡，现在我还是绿卡身份。
如果买了房，国内帐上会有一笔人民币入账，但是因为中国外汇政策，无法转过来，目前设想是每年回去一次转5万美金，那么美国这边的税该怎么交，是否可以延迟交还是转过来多少按照多少付呢？
谢谢
如果是继承的房产，step-up-basis, 一分钱都不用交，呵呵。
以后犯事起来，问你，这个钱是那里来的？你说什么都晚了。说是你炒股挣得，那么在国外金融账户为什么没有报告过FBAR？说是继承，谁死了，继承的文件拿来看看。
这个事情不是IRS管，而是美国财政部Financial Crime Enforcement （FinCen）管。
然后让父母立个遗嘱，到时后拿了遗产美国税法说可以step-up，啥税都不缴？
柠檬给看看，在美国 resident alian 遗产税与 citizen 有什么不同？
99.9999%, 六个9 的保险系数还要怎么地？国税局是查孟小姐的帐，是查马云的帐。
我国内的账户前几年就跟财政部申报过了。现在如果房子卖了，国内账户上就会有一笔人民币。而且无法一次性变成美金转过来，现在绿卡办理移民资产转移几乎不可能了。我在国内银行已经咨询过了，只能每年5万美金的个人额度汇。
我现在发愁的是税的问题。如果我今年卖了，今年合法在国内的银行买5万美元的汇款过来明年再买5万，也不够交税的，那么明年4月15号我该怎么办？
每年赠与小于一万7，连这个表都不用填，所以很多人以为只有赠与小于一万七才不交税。
其实赠与超过一万七也不交税，只是要填个表。美国生前赠与和遗赠税务上一样对待，就是填个表，最后累计看生前赠与和遗赠不超过一千一百万，不用交税。
一千一百万是一个人死后遗产税的免税额。这个免税额生前赠与可以提前用。
算美国收入。
我7月在国内的银行问过了，可能外管局是有这个规定，但是实际操作，银行告诉我做不了。其实在2020年10月就做不了了，我2020年9月就找到了银行专门做这个的咨询，当时是先审了一下资料说可以做，到了10月她主动联系我说，审批严格几乎做不了。
不管现在拿的人民币还是美金，都是按你卖房当天的汇率转换成美金报税的。中国税务局会有一份交税的表比较清楚写明你要交多少税。不可能转多少美金再交多少税的，不管以什么形式钱已经到你的帐上，美国是全世界收税的。否则的话国外投资都不要交税了，美国没有那么好的事吧。而且一般情况下，你在卖房拿到钱时就要预交给IRS应该交的税了，不要等到明年4月否则很可能会有罚款。