地点。不怎么好，比较偏。5分钟车程内有三所学校，最近的学校开车一分钟，5分钟车程内有一个不错的公园，里边有好几样运动场，包括水上公园。不过，其他生活需要要上高速路。在这样的高速公路上开大约4-5分钟才能到达城里，城里一应俱全，再开两三分钟到沙滩。
小区离城里的，两条主要高速路不远，交通还算方便。在一条车流不算特繁忙但也车流不断的公路旁。这是小区入口，白色的fence外就是公路。紧挨着fence建的房子会受噪音影响，现在商家急于把这个位置的房子卖出去，7套可供选择的房，6套都在公路边。
小区在建。
同一建商建的房，里外都跟其它的社区一样。这个小区的四种房型里，有二层五卧和平房三四卧。因为是在郊区，我想买的房为5卧和4卧。
之所以这么选择，是因为那附近正在开发几个比较大的豪华出租社区，是公寓和townhouse房型，我要避开他们做SFH就要选他们不提供的多卧室。
这是那附近在建的出租社区。记得去年我看见过公开招标，一个社区大约是一亿的投入。
也因为有这些开发群，也有好些个已开发完成的SFH居民社区，未来也算可期。需要一些时间，那片荒凉的地段可能会逐渐繁华，房子也有其增值潜力。
想听听朋友们的看法。昨天看房的人也不少，跟卖房代理没说上几句话。房子的折扣在10%以上，但我知道促销说没就会没，若要买就需尽快做决定。目前只有这一个小区有7套房可供我一次换4个房，其中三套是三卧平房。
谢谢！
当然，我买来出租，肯定不会买这所谓的“湖畔房”。
另外，个人认为未来两三年，全美的大部分房屋市场和出租市场都可能经历一场考验。要买也需要有此心理准备。
目前城里已经太拥挤，公路不够用，房子也不够。特别是独立屋。
每一条新公路一开通，那些荒凉地方的房子就大量地建。从照片上你可以看见，那些地方就是大农村。
未来可期，也并非一定会如预期。我很清楚风险，目前只能按计划一步步地走，风险和应对都已考虑过了。
买新房子，一是头几年需要维修的少，二是增值的potential高一些。我选房子首先看学区，中等偏上口碑不错（太好的学区房子会比较贵，不太适合投资），周围出租的房价和房源多少（如果出租房多，竞争就比较激烈），出售的房子大概价（决定这个房子的买价值不值），还有看地税高不高。你所描述的周围设施只需几分钟，在我看来都蛮近的，美国人习惯开车，这么近不是问题。附近若有Costco，那是plus.
那大的出租社区会抢走很多租客啊。
也不是说规划好，不会流产。
美国人要住哪儿是自由选择。觉得好就来，觉得不好就走。
以前是价值洼地，房价这么一猛涨，生活成本越来越高，人不流入了也不一定。
如果有的话，起码说明developer是认为这地方很快就会发展起来。我倾向是有的，不然condo住进来的人怎么办？
时间是肯定要的，这段时间里的变数也是存在的。要是拿不准也许少买几个分散风险？
规模足够大的话，我想county也会从立法和规划上协助的，不然奸商真金白银投进去会亏钱的。
因为看过那种事一次又一次的发生了，我一向是小心翼翼，如履薄冰。
要是我自己的话 我会分开在成熟地区 容易租
地点。不怎么好，比较偏。5分钟车程内有三所学校，最近的学校开车一分钟，5分钟车程内有一个不错的公园，里边有好几样运动场，包括水上公园。不过，其他生活需要要上高速路。在这样的高速公路上开大约4-5分钟才能到达城里，城里一应俱全，再开两三分钟到沙滩。
小区离城里的，两条主要高速路不远，交通还算方便。在一条车流不算特繁忙但也车流不断的公路旁。这是小区入口，白色的fence外就是公路。紧挨着fence建的房子会受噪音影响，现在商家急于把这个位置的房子卖出去，7套可供选择的房，6套都在公路边。
小区在建。
同一建商建的房，里外都跟其它的社区一样。这个小区的四种房型里，有二层五卧和平房三四卧。因为是在郊区，我想买的房为5卧和4卧。
之所以这么选择，是因为那附近正在开发几个比较大的豪华出租社区，是公寓和townhouse房型，我要避开他们做SFH就要选他们不提供的多卧室。
这是那附近在建的出租社区。记得去年我看见过公开招标，一个社区大约是一亿的投入。
也因为有这些开发群，也有好些个已开发完成的SFH居民社区，未来也算可期。需要一些时间，那片荒凉的地段可能会逐渐繁华，房子也有其增值潜力。
想听听朋友们的看法。昨天看房的人也不少，跟卖房代理没说上几句话。房子的折扣在10%以上，但我知道促销说没就会没，若要买就需尽快做决定。目前只有这一个小区有7套房可供我一次换4个房，其中三套是三卧平房。
谢谢！
当然，我买来出租，肯定不会买这所谓的“湖畔房”。
另外，个人认为未来两三年，全美的大部分房屋市场和出租市场都可能经历一场考验。要买也需要有此心理准备。
目前城里已经太拥挤，公路不够用，房子也不够。特别是独立屋。
每一条新公路一开通，那些荒凉地方的房子就大量地建。从照片上你可以看见，那些地方就是大农村。
未来可期，也并非一定会如预期。我很清楚风险，目前只能按计划一步步地走，风险和应对都已考虑过了。
买新房子，一是头几年需要维修的少，二是增值的potential高一些。我选房子首先看学区，中等偏上口碑不错（太好的学区房子会比较贵，不太适合投资），周围出租的房价和房源多少（如果出租房多，竞争就比较激烈），出售的房子大概价（决定这个房子的买价值不值），还有看地税高不高。你所描述的周围设施只需几分钟，在我看来都蛮近的，美国人习惯开车，这么近不是问题。附近若有Costco，那是plus.
那大的出租社区会抢走很多租客啊。
也不是说规划好，不会流产。
美国人要住哪儿是自由选择。觉得好就来，觉得不好就走。
以前是价值洼地，房价这么一猛涨，生活成本越来越高，人不流入了也不一定。
如果有的话，起码说明developer是认为这地方很快就会发展起来。我倾向是有的，不然condo住进来的人怎么办？
时间是肯定要的，这段时间里的变数也是存在的。要是拿不准也许少买几个分散风险？
规模足够大的话，我想county也会从立法和规划上协助的，不然奸商真金白银投进去会亏钱的。
因为看过那种事一次又一次的发生了，我一向是小心翼翼，如履薄冰。
要是我自己的话 我会分开在成熟地区 容易租