卖房的合同还没签。上午收到我的律师发来的信，他在跟买家律师论理。主要是对title的说明和声明不会对结果承担责任。看自己的名字在信上晃来晃去，感觉像做错事的小孩，只敢躲在角落里不出声，听大人吵。
上周三联系上度假回来的律师，他还记得当初买那房的事，可不记得有做过移除名字的事。已往不谏，问是否可补救，答曰要花两三个月，因在卖房过程中，不建议。考虑到要做1031麻烦，试着又找一位律师，答曰一周可完成，遂敲定该律师去办理名头且做卖方过户律师。
从目前的信件看，买房律师也没转过这个弯来。且走且看。
换房的事，机会时隐时现。5月，lennar高调促销，不仅降价，还给过户贷款补偿，国庆节后，降价没了，补偿也减少了，8月，连微薄的几千补偿也取消了。原本我几乎锁定他家的房了。同时很有诚意想买Meritage的一个中高档新开发社区，当时降价幅度也大，8月时也取消。于是，10%+的差价都让人觉得买不下手。
这周看D.R.Horton，他家房相比Lennar房价贵约10%，不过给的贷款帮助不错，能给5.9%的贷款利率。
今天忽见Lennar出来新开工，也是有缘，正在我21年买的房附近，离海边近，地处开发成熟的地段，这点很合我意。不好的方面是，那社区原本是高尔夫球场，先是在球场边建房，现在是在草坪内建房，于是显得拥挤，球场也会随建房越来越多而随之消失。此为其一。其二，这一条是处在小区的townhouse群里，我认为这是减值。HOA费也要一百好几十，我原本希望几十HOA费带泳池和play ground的小区，出租最合算。
不过，房价开得低，听说可能会抢，所以要赶紧做决定。以前问过，Lennar锁房要付3%定金，可是我卖房合同上要10月中旬才能过户。我的理解是若从自己手上先付定金，1031卖房款也不能把定金转回我手里，不知我的理解对不对？另外，卖房若出岔子，这定金也会打水漂吧？
一堆问题搅合着，觉得清净的日子真好啊。
跟escrow officer 早打招呼说好就行
卖房的合同还没签。上午收到我的律师发来的信，他在跟买家律师论理。主要是对title的说明和声明不会对结果承担责任。看自己的名字在信上晃来晃去，感觉像做错事的小孩，只敢躲在角落里不出声，听大人吵。
上周三联系上度假回来的律师，他还记得当初买那房的事，可不记得有做过移除名字的事。已往不谏，问是否可补救，答曰要花两三个月，因在卖房过程中，不建议。考虑到要做1031麻烦，试着又找一位律师，答曰一周可完成，遂敲定该律师去办理名头且做卖方过户律师。
从目前的信件看，买房律师也没转过这个弯来。且走且看。
换房的事，机会时隐时现。5月，lennar高调促销，不仅降价，还给过户贷款补偿，国庆节后，降价没了，补偿也减少了，8月，连微薄的几千补偿也取消了。原本我几乎锁定他家的房了。同时很有诚意想买Meritage的一个中高档新开发社区，当时降价幅度也大，8月时也取消。于是，10%+的差价都让人觉得买不下手。
这周看D.R.Horton，他家房相比Lennar房价贵约10%，不过给的贷款帮助不错，能给5.9%的贷款利率。
今天忽见Lennar出来新开工，也是有缘，正在我21年买的房附近，离海边近，地处开发成熟的地段，这点很合我意。不好的方面是，那社区原本是高尔夫球场，先是在球场边建房，现在是在草坪内建房，于是显得拥挤，球场也会随建房越来越多而随之消失。此为其一。其二，这一条是处在小区的townhouse群里，我认为这是减值。HOA费也要一百好几十，我原本希望几十HOA费带泳池和play ground的小区，出租最合算。
不过，房价开得低，听说可能会抢，所以要赶紧做决定。以前问过，Lennar锁房要付3%定金，可是我卖房合同上要10月中旬才能过户。我的理解是若从自己手上先付定金，1031卖房款也不能把定金转回我手里，不知我的理解对不对？另外，卖房若出岔子，这定金也会打水漂吧？
一堆问题搅合着，觉得清净的日子真好啊。
跟escrow officer 早打招呼说好就行