有谁知道曼哈顿的coop 小公寓能买吗。 买了先给家人住几年, 以后租给别人住, 会很麻烦吗

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楼主 (文学城)

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上海大男人
绝大部分coop不能出租,但美国有个case by case.
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我看上的这个说是住满两年就可以出租,,可以买么?主要是看它相对便宜
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pickshell
先去coop office 问清楚,coop规矩多,管理费高,通常只能谁买的谁家住。买的只是股份不拥有房产。
上海大男人
谁讲的要搞清楚,怎么讲的更要搞清楚:资格,房租分成,允许出租时间。还有最辣手的,

coop改变政策了,不允许出租了。

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Vaseline123
不用交地税,没产权,出租很多规定如果大楼允许出租的话
大学2024
To be brief, yes. To be perfectly honest, it depends.

It depends on the rules of the Coop and how easy is the board. Keep in mind that the rules or board members may change from time to time.

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pickshell
地税包含在公寓的maintenance fee中吧
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Vaseline123
房子又不是你的,没产权,哪来的地税呀
p
pickshell
按股权SHARE地税。不是个人直接交政府,是先给COOP,再由他们收集后交政府。
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Vaseline123
Coop, 只有一个common charge. 没地税,地税不在你名下. Common Charge 里,你可以理解

包括了分摊了地税的钱

p
pickshell
谁的名下/名义不重要,但你付的maintenance fee里有地税这份钱免不掉。。
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Vaseline123
当然,肯定分摊给你的
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dogmom2019
coop看似便宜,买房租房手续繁冗,很不方便, 不如买condo。买的价高,卖的价也高。
大学2024
Coop是买个住的地方, 以后卖了不赔本就好。