一个房子是妈妈和儿子一年前租的，妈妈和儿子信用和收入都够，很好的租客。现在妈妈自己买房搬出去了，儿子想留下来继续住。
儿子credit 735 分，是一个operator, 自己一个人工资不够付房租，就想找一个roomate来分租。这一年来都是儿子 （36 岁）交租金。一般是儿子跟我交流，我发的短信也是秒回。 我心目中是非常好的租客。现租客儿子说以后还是他跟我交租，他负责所有的事情，本来打算就继续租给他的。
现在问题来了，他找的roomate 是带俩娃的单亲妈，今天background check 信用只有539分，2019年还有一个Eviction. 并且发现她是现租客的前妻，现租客每个月付Child support credit. 前老婆的收入倒是足够了。
但是这个前老婆的Eviction 太让我为难了。
这种能租吗？
不用看其他再好的条件，一票否决，有eviction 记录的人是地主的公敌，不能租。
关键是有过一次被驱干经历，再次被驱赶的几率很大，最头疼的是有过一次被赶经历后会学到些对付房东的蟊招，我不想说。
当然，作为地主如果你是个狠主，有波大和以前暑爷的本事也没什么可怕的。我不是狠主，但也不怕事，eviction 见多了，去年就赶走三个。
回到你的申请人，大概率不会有事。但还有小概率，他们俩如果搞不到一起，男方跑掉，你会有很大麻烦。
你的房子应该很容易出租吧？这个地区插个牌子就租了，没必要和有疑问的人较劲。
我想了一会儿（即我也不能立刻判断如何是好），是按我自己会不会接受的思路。
我的决定是不接受，理由如下：
1，房客只租了一年，并不很了解他。
2，这一年里是跟有买房能力的母亲合租，没有遇到问题挺正常（遇到问题的时候，才能看出一个人的人品）。
3，他是以“室友”的名义让前妻入住，美国人通常为租房都会说是“男女朋友”关系，我感觉他更多是出于对孩子的考虑让前妻搬入。而从前妻有驱逐史上看，有可能性格上比较倔（有收入还有孩子的抚养费），以后能否好好相处确实不好说。遇上难缠的人，通常讲道理的人也没办法，这前夫若没办法应付（以前就以离婚告终）跑人，剩下的事就麻烦了。
我现在是尽量回避麻烦事，主要是不想浪费精力。所以我选择不接受。你自己判断吧，50%。
difficult person maybe
apparently she can not find rental. So he tried to help!
什么是好租客？只有在搬走之后，才能盖棺定论“是不是好租客”。
一个房子是妈妈和儿子一年前租的，妈妈和儿子信用和收入都够，很好的租客。现在妈妈自己买房搬出去了，儿子想留下来继续住。
儿子credit 735 分，是一个operator, 自己一个人工资不够付房租，就想找一个roomate来分租。这一年来都是儿子 （36 岁）交租金。一般是儿子跟我交流，我发的短信也是秒回。 我心目中是非常好的租客。现租客儿子说以后还是他跟我交租，他负责所有的事情，本来打算就继续租给他的。
现在问题来了，他找的roomate 是带俩娃的单亲妈，今天background check 信用只有539分，2019年还有一个Eviction. 并且发现她是现租客的前妻，现租客每个月付Child support credit. 前老婆的收入倒是足够了。
但是这个前老婆的Eviction 太让我为难了。
这种能租吗？
不用看其他再好的条件，一票否决，有eviction 记录的人是地主的公敌，不能租。
关键是有过一次被驱干经历，再次被驱赶的几率很大，最头疼的是有过一次被赶经历后会学到些对付房东的蟊招，我不想说。
当然，作为地主如果你是个狠主，有波大和以前暑爷的本事也没什么可怕的。我不是狠主，但也不怕事，eviction 见多了，去年就赶走三个。
回到你的申请人，大概率不会有事。但还有小概率，他们俩如果搞不到一起，男方跑掉，你会有很大麻烦。
你的房子应该很容易出租吧？这个地区插个牌子就租了，没必要和有疑问的人较劲。
我想了一会儿（即我也不能立刻判断如何是好），是按我自己会不会接受的思路。
我的决定是不接受，理由如下：
1，房客只租了一年，并不很了解他。
2，这一年里是跟有买房能力的母亲合租，没有遇到问题挺正常（遇到问题的时候，才能看出一个人的人品）。
3，他是以“室友”的名义让前妻入住，美国人通常为租房都会说是“男女朋友”关系，我感觉他更多是出于对孩子的考虑让前妻搬入。而从前妻有驱逐史上看，有可能性格上比较倔（有收入还有孩子的抚养费），以后能否好好相处确实不好说。遇上难缠的人，通常讲道理的人也没办法，这前夫若没办法应付（以前就以离婚告终）跑人，剩下的事就麻烦了。
我现在是尽量回避麻烦事，主要是不想浪费精力。所以我选择不接受。你自己判断吧，50%。
difficult person maybe
apparently she can not find rental. So he tried to help!
什么是好租客？只有在搬走之后，才能盖棺定论“是不是好租客”。