有点小冲动，买了个房，现在有压力了

一个duplex在市场上大半年了，属于B区吧，从快50万一直降价到40多万。突然前天再次降价到38万，我就冲动的出了一个现金offer，最后36万买到手，每户能租个一千八九。 不过还要先做很多维修才能租，北方很快就要冷了，租房市场也不太好。手里另外一个房子还没租出去，今天突然觉得有点压力。

各位地主怎么熬过寒冬的？需要一点鼓励

听上去是个好deal啊，动作快点收拾好了上市呗。鼓励一下。

人没压力轻飘飘，井没压力不出油，小猪没压力不胖，佩奇没压力不发。

现金买的，不会破产被银行收走，现金买的“现金流”特别好，当然这个现金流有点自欺欺人

50 -》36，这市场上的价格也太离谱了吧。。。

都去交税去了。

可以做delay financing，拿出来50%的钱，这样就没压力了。

不要怕。大家都说冬季对北方地主不利，但我的经历是不一定。我最快的记录10天租出就是在12月。ga

这名太可爱啦……小猪配不奇呢……

我的经历是租房跟季节没有关系。我在北方。人口特别密集的地方

9月10月份其实是修房好月份，工人比较好找了，他们干活也专心了。现在赶紧找人来估价修房，其它下一步再想。

谢谢大家的鼓励，赶紧找人去修了，夜长梦多

这个拿现金才抢到的，有好几个贷款买家，等利率好点去refi拿钱出来

被配齐洗脑了

还行，就担心出租的问题呢

问了2个，9月都没空，今天再问几个，谢谢守月！

确实，水分很大，现在利率太高不好卖

有钱这是个做法！等大家都能低利率贷到款，这房子就不是这价了！

这没看懂。是指现金买房，租金需交税，那贷款买房就不交税吗？

36万，加上修补，算38万，租金1800， 不算太好的回报吧？

一户1800，duplex乘以2，3600，应该算非常不错了，特别而今这年头

赞魄力， 请教如何分类A, B区?

可是。可是。现在属高利率贷到款时期吧，怎也没见房价降啊？

这魄力把自己整焦虑了，呵呵

个人感觉就是白领到蓝领的过渡区，好学区到一般或差学区的过渡区

房贷的interest部分抵税

你那地区也许没怎么样，但是美国许多地区房价下了！就像2009年我住的地区，房价下调了10%一样，根本没有上面崩盘！

哦，谢谢

谢谢

Duplex不都是乘以4吗？楼上楼下左右两边，哪怕楼下便宜点，1800+1400，乘以2得到$6400

相比36万买到手，算很好的投资吧？

我们这里地下室装修好的duplex都得90万了。。。