立秋似深秋，这里的出租市场价格已经高到没几人看了。

我已不记得上一次这么清淡的市场是多久以前，应该是十年八年前吧。

即使在圣诞新年期间，清淡也不是这种清淡况。我的记忆中，每次招租总是会接到或多或少的电话，自从zillow推出直接申请后，很快会收到几个几十个申请，虽然有时申请者不合格。浏览量最能说明问题，每天浏览量上百是常态，而今不足30，反应出的是市场冷。

这次招租最清闲，没有电话打扰，没有申请。来问的寥寥数人，两位是S8，超出我的生意范围，两位收入或信用不够，一位没反应，一位急着看房，多说几句话发现她都不记得房子哪是哪，以前是房东不记得哪是哪位申请人。

看了看周边市场，打算明后天降价。

不知哪个州，我觉得德州一搬也就跟这个差不多，只有前两年好的不得了。

这两年收入增加远远低于房租增长，真实通胀率25%左右，房客的负担能力其实是降低了。房客都租一间或合租。

我的地产税啊，去年涨了30%，今年又涨了20%多。我apeal了几个全给驳回了。

对吃现金流的房东来说，房价涨是纸上富贵，还得为纸墨买单。我这房去年一年的地税涨了比你两年的还多。

我们这里也是很冷清，我的出租房两个星期都没有几个人申请，以前一天十几个电话的。

几个能想到的原因：天气太热，不想看房搬家；经济不稳，不敢换工作搬家；存款不多了（本季度百姓存款会见底）

目前才八月份，季节性的租房巿场冷淡还有点早，会不会是房地产的寒冬现在开始要来了？正所谓一叶知秋

可负担性，可负担性，可负担性。作为一种商品，即使是刚需，可负担性也决定着买卖。

八月是旺季呀，很多搬迁赶在九月初学校开学时完成

哪个州呀

从来没有像今年这样，来申请的租客质量很差。80%-90%是有fail to pay rent记 录的。

我已经降价15%，还是没有多少人来，看看周围出租价比最高时降了至少10%。但是买卖市场依旧火热。

降价？纽约出租，感觉火爆了，两天来了40个人看，还有40个人询问没回

纽约这波行情在预料之中。疫情起与终时的走与回。三番原本也该如此，可惜...城市治安改善时，也会有纽约这般的反转行情。

要上市房本价格有竞争力，却杀出程咬金直接低于市场26%1天32申请。看来只有等其退市，希望不要就此引发降价内卷。

我的appeal也全被驳回。：-（

地税涨了很多

申请者好的不多

同感最近租房市场不好，我现在list price 比2年前低了6%, 十天还没找到好租客

我昨天第二次appeal，in person跟board的hearing。这个房子一年涨了49%，降到涨14%。还需要去

给另外的房子跟Board见面。跟他们理论太费劲了。房产税年年大涨，年年要去辩论，厌了再也不想了。

今年夏天，六月七月我有三个房子换租客，都是不涨或者略涨了些，还好租的很快

请问，除了驱赶记录还有哪里可以看到fail to pay rent 记录？先谢了。

租金收入能cover貸款和其他費用嗎？