这个房子是儿子上大学一年以后，我们看他还可以，比较放心，就决定搬家去LD公司所在地了，LD已经拒绝搬家，靠长途打飞的上班坚持了两年多了，那年他在万豪住了有半年，西南航空公司飞到了最高级别，比较辛苦，由于他管的团队全部都在那里，长期不去是不合适的，另外，他如果不在当地，往上继续升也是很难的，于是我们决定搬家，为此他的公司付出了十多万，搬过去没几个月，他就把他老板挤兑的辞职走了，他顺利升上去了。
房子看了买下以后，我还趁着房检去了一次，把房子需要测量的地方都测量了，等到了收房子那天，LD继续在家，整理家里，准备一些搬家的事情，我带着气垫床，先开车过去，然后一个人接受了房子。当天去lowes买了高压水枪的工具，把车库用酸用水洗干净，第二天干了以后就把车库地面的epoxy直接给做了，同时就用自己的一本格子本，画比较仔细的图，然后网上买各种需要买的材料等等，两天以后然后拿着画的图，去了县里申请permit，县里的效率极高，两个小时里面派了几个人出来跟我谈我的计划，其实我图上连电路，下水都没有，他们也批准了，收了500多刀，我拿着permit就回家了。
当时正好是7月4号，过了节以后，我做装修的朋友，带着两个手下，开来帮我一起做， 地下室一共2200尺，我们装修了其中的1800左右。大部分木材我们就是在home depot和lowes买的，地板是网上买的送到家门口，还有一些东西也是我在网上order的，这样不耽误他们干，我去采买所有的东西，还叫了一个dumpster来扔垃圾，把HOA都给招来了问半天。 从7月初到9月份学校开学，我打算两个月干完所有的活，然后inspection都是我网上预约来查，查出小问题，师傅去买需要的零件，我马上网上约第二天的检查，这样能保证施工不被间断，
在劳模做drywall的时候，我们还做了一楼二楼很多小活。
总结一下做的：
地下室装修：一个卧室，卫生间，大厅，一个bar，一个酒窖，一个电影院，把一个双窗子变成一个双门。我自己计算可以和一楼公用HVAC系统，县里不同意，最后重新装了单独的一套空调系统。
一楼二楼：一楼地板二楼地毯全部扯了换成南美老虎木，厨房和早餐间用瓷砖，其他包括楼梯全部拆了。用地板木头做楼板，一共买了3500尺全木，地下室大部分是laminate木头，电影院买了商用地毯，效果很好。换了几个灯，餐厅重新粉刷（我自己干的），二楼儿子房间搭出一个closet，装好衣厨，女儿卧室太小，就把她房间边上的attic给装修了，成了卧室的一部分，还装了天窗，很好看。厨房装了抽排油烟机。 连轴转的干活，最后在开学一周以后全部完工并且通过了检查，拿到了COO。
这里是一些图 地下室原来是这样的：
楼梯原来是这样的 attic 原来是这样d 装修过程中 买的地板到了 买了500多张drywall， 一部分frame 酒窖 吧台 电影院外面，从酒窖看过去 电影院里面 拆了双窗等待装门 drywall是邻居和我家一起找了个劳模团队，大约10个人，他们分工合作，有几个在下面量尺寸，有两个专门负责切，另外几个踩着高跷，拿着枪，专门把drywall订住，效率极其高，我家地下室一天干完，楼上第二天派两个人很快一下子就干完了，我朋友感叹，干不过老莫啊 装橱柜 刷餐厅 酒窖里用的绿板 拆了一半的楼梯 完成的图： 女儿的attic 从她的卧室看过去，可以躺着数星星 我刷的餐厅，换的灯 抽排油烟机 楼梯 地板 楼下地下室 吧台 大大的爆米花机，女儿最喜欢了 酒窖 大门 内部 大厅 电影院， 门口排队等坐 椅子可以完全放下的 房子一年以后被卖了，上市一周就卖出去了，卖给了一个有三个孩子的某公司的CFO
高手！
你使用的好像不是venetian plaster手法吧
以前发过的，再发一次新坛子，希望对网友有帮助。
【Before】这是刚搬家时拍的未完成的地下室。 【第一步】Framing。 这一步一共用了170根木条，照我女儿的说法“that's a lot of trees“。
做frame用的工具主要是这个。 【第二步】上drywall. 这步一共用了64张drywall，100条drywall corner beads. 这是最累的一步。
装Drywall时去HD租了这个drywall lift, 天花板和墙的上面一块drywall都用可这个。
地板是Costco买的laminate floor。 下面的pad就用了楼上拆下来的地毯下面的pad. 【竣工了】整个工期用了一个月多些。前期很兴奋，后期很累人。不过看到结果还是很欣慰地。
这个是简单的设计图。
当然我都是我朋友帮我做的
我把大房子卖了。太大一直出不了手，这次刚好遇到急买的了，赶紧卖了。
我算幸运的，一直能租出去，熬过来了。出手心里少个负担，也没赚多少。
你where，但应该有when。2，写帖时每张照片和说明后都请按一下回车，就清楚多了。另外赞一句，非常好！
其实比股票划算，买时就交个25%的down payment，每年房贷利息抵税，租时也有盈余。
所以都给换了好的东西，很多人不会换的。
要flip，你得买很便宜的烂房子做
可是不是专业人员，开工要想的这么周到，比较难。我搞点小装修都老是遇到头痛事，反反复复的。
底成本的方案通不过就用高成本的方案了。像空调系统重装，浪费了我好几天加多开销6，7千刀，以前买的自己装好的空调管也作废了，又是好几百。那是没办法。
我比较能侃，把县里的planning的人给侃晕了，哈哈
酒窖用的空调网上可以买到，大概1500左右，看你的酒窖大小了，架子也可以在网上买，酒窖需要同时控制湿度和温度，所以除了地面，其他5个面全部要用绿板，可以防潮，我们做墙是时候是先打frame，然后用roof paper把5个面全部做了一遍衬里，然后上保温棉，然后再用roofpaper全部做了一遍衬里，才上绿板，包括墙面油漆也加入防霉剂，里面的灯用LED的比较好，免得普通灯每次开都导致温度上升。门必须是外门，要加weather strip。防止漏气。
这个酒窖LD很喜欢，后来圣诞节开爬梯，他们公司在这个地方的最大老板，也是LD的老板之一，来看了以后，让他太太去看，说我也要一个这样的酒窖！笑死了。
只能基本上在这个框架下，把你想要的东西放进合适的空间里，当然要看看是否能符合空间设计的code，有的地方间隔不能太小太窄等等，然后具体的做每个空间的合理设计，具体细节，然后去看材料需要那些，有什么特色的东西你想要装，等等，大部分都搞定了就申请permit，然后边干边随着形式的需要改动就行了。
这个房子是儿子上大学一年以后，我们看他还可以，比较放心，就决定搬家去LD公司所在地了，LD已经拒绝搬家，靠长途打飞的上班坚持了两年多了，那年他在万豪住了有半年，西南航空公司飞到了最高级别，比较辛苦，由于他管的团队全部都在那里，长期不去是不合适的，另外，他如果不在当地，往上继续升也是很难的，于是我们决定搬家，为此他的公司付出了十多万，搬过去没几个月，他就把他老板挤兑的辞职走了，他顺利升上去了。
房子看了买下以后，我还趁着房检去了一次，把房子需要测量的地方都测量了，等到了收房子那天，LD继续在家，整理家里，准备一些搬家的事情，我带着气垫床，先开车过去，然后一个人接受了房子。当天去lowes买了高压水枪的工具，把车库用酸用水洗干净，第二天干了以后就把车库地面的epoxy直接给做了，同时就用自己的一本格子本，画比较仔细的图，然后网上买各种需要买的材料等等，两天以后然后拿着画的图，去了县里申请permit，县里的效率极高，两个小时里面派了几个人出来跟我谈我的计划，其实我图上连电路，下水都没有，他们也批准了，收了500多刀，我拿着permit就回家了。
当时正好是7月4号，过了节以后，我做装修的朋友，带着两个手下，开来帮我一起做， 地下室一共2200尺，我们装修了其中的1800左右。大部分木材我们就是在home depot和lowes买的，地板是网上买的送到家门口，还有一些东西也是我在网上order的，这样不耽误他们干，我去采买所有的东西，还叫了一个dumpster来扔垃圾，把HOA都给招来了问半天。 从7月初到9月份学校开学，我打算两个月干完所有的活，然后inspection都是我网上预约来查，查出小问题，师傅去买需要的零件，我马上网上约第二天的检查，这样能保证施工不被间断，
在劳模做drywall的时候，我们还做了一楼二楼很多小活。
总结一下做的：
地下室装修：一个卧室，卫生间，大厅，一个bar，一个酒窖，一个电影院，把一个双窗子变成一个双门。我自己计算可以和一楼公用HVAC系统，县里不同意，最后重新装了单独的一套空调系统。
一楼二楼：一楼地板二楼地毯全部扯了换成南美老虎木，厨房和早餐间用瓷砖，其他包括楼梯全部拆了。用地板木头做楼板，一共买了3500尺全木，地下室大部分是laminate木头，电影院买了商用地毯，效果很好。换了几个灯，餐厅重新粉刷（我自己干的），二楼儿子房间搭出一个closet，装好衣厨，女儿卧室太小，就把她房间边上的attic给装修了，成了卧室的一部分，还装了天窗，很好看。厨房装了抽排油烟机。 连轴转的干活，最后在开学一周以后全部完工并且通过了检查，拿到了COO。
这里是一些图 地下室原来是这样的：
🔥 最新回帖
高手！
你使用的好像不是venetian plaster手法吧
🛋️ 沙发板凳
以前发过的，再发一次新坛子，希望对网友有帮助。
【Before】这是刚搬家时拍的未完成的地下室。
【第一步】Framing。 这一步一共用了170根木条，照我女儿的说法“that's a lot of trees“。
做frame用的工具主要是这个。
【第二步】上drywall. 这步一共用了64张drywall，100条drywall corner beads. 这是最累的一步。
装Drywall时去HD租了这个drywall lift, 天花板和墙的上面一块drywall都用可这个。
地板是Costco买的laminate floor。 下面的pad就用了楼上拆下来的地毯下面的pad.
【竣工了】整个工期用了一个月多些。前期很兴奋，后期很累人。不过看到结果还是很欣慰地。
这个是简单的设计图。
当然我都是我朋友帮我做的
我把大房子卖了。太大一直出不了手，这次刚好遇到急买的了，赶紧卖了。
我算幸运的，一直能租出去，熬过来了。出手心里少个负担，也没赚多少。
你where，但应该有when。2，写帖时每张照片和说明后都请按一下回车，就清楚多了。另外赞一句，非常好！
其实比股票划算，买时就交个25%的down payment，每年房贷利息抵税，租时也有盈余。
所以都给换了好的东西，很多人不会换的。
要flip，你得买很便宜的烂房子做
可是不是专业人员，开工要想的这么周到，比较难。我搞点小装修都老是遇到头痛事，反反复复的。
底成本的方案通不过就用高成本的方案了。像空调系统重装，浪费了我好几天加多开销6，7千刀，以前买的自己装好的空调管也作废了，又是好几百。那是没办法。
我比较能侃，把县里的planning的人给侃晕了，哈哈
酒窖用的空调网上可以买到，大概1500左右，看你的酒窖大小了，架子也可以在网上买，酒窖需要同时控制湿度和温度，所以除了地面，其他5个面全部要用绿板，可以防潮，我们做墙是时候是先打frame，然后用roof paper把5个面全部做了一遍衬里，然后上保温棉，然后再用roofpaper全部做了一遍衬里，才上绿板，包括墙面油漆也加入防霉剂，里面的灯用LED的比较好，免得普通灯每次开都导致温度上升。门必须是外门，要加weather strip。防止漏气。
这个酒窖LD很喜欢，后来圣诞节开爬梯，他们公司在这个地方的最大老板，也是LD的老板之一，来看了以后，让他太太去看，说我也要一个这样的酒窖！笑死了。
只能基本上在这个框架下，把你想要的东西放进合适的空间里，当然要看看是否能符合空间设计的code，有的地方间隔不能太小太窄等等，然后具体的做每个空间的合理设计，具体细节，然后去看材料需要那些，有什么特色的东西你想要装，等等，大部分都搞定了就申请permit，然后边干边随着形式的需要改动就行了。