发现，COUNTY RECORD是8unit。LISTING上是9RESIDENTIAL UNIT PLUS A COMMERCIAL/GARAGE.
问题来了
1）一楼有个大门朝着大街的UNIT，现在租给别人当APARTMENT. 但是其实应该是个commercial unit。但是那条街比较安静，并且那个UNIT SIZE1不大。按照commercial好像租不出去。
CITY inspection从来不检查那个UNIT,因为不COUNT 。AGENT 说这边的都这样。但是我担心，不出事还行，万一失火了啥的，我非法出租，都是我的LIABILITY.
2)那个GARAGE，按照COUNTY MAP,应该在那片地里面，但是那个LISTING给的ADDRESS是错的。问了LISTING AGENT,给了正确的地址，在地图上找不到。现在，这个车库租给一个人自己修修车子，已经租了20年龄。估计没啥问题。
我现在让我的律师去问一下要把这个一楼的unit改成residential，有没有可能性。
下面的，我感觉没啥主意了。很想买这个楼。但是，如果这个unit改不了，卖家应该是不肯按照8UNIT降价的。
何去何从呢？
退出应该没问题，因为LISTING和COUNTY RECORD不符合。但是，还是满想要买的。
大家怎么看？
you want to sell to someone else, you still have the same problem. So, let's make a deal... Otherwise you have to spend some serious money to fix it...
sprinkler system. 不是合法的unit我是不会出租，原因你也说了。garage你可以做个survey。你可以要求卖家correct zoning issue, 让他去zoning 申请改成residential。不过过程会很长，而且花费不小，如果卖家不是很motivated不会同意。如果总价按8 unit 算也是好deal, 我会买下，close后在申请改zoning.
发现，COUNTY RECORD是8unit。LISTING上是9RESIDENTIAL UNIT PLUS A COMMERCIAL/GARAGE.
问题来了
1）一楼有个大门朝着大街的UNIT，现在租给别人当APARTMENT. 但是其实应该是个commercial unit。但是那条街比较安静，并且那个UNIT SIZE1不大。按照commercial好像租不出去。
CITY inspection从来不检查那个UNIT,因为不COUNT 。AGENT 说这边的都这样。但是我担心，不出事还行，万一失火了啥的，我非法出租，都是我的LIABILITY.
2)那个GARAGE，按照COUNTY MAP,应该在那片地里面，但是那个LISTING给的ADDRESS是错的。问了LISTING AGENT,给了正确的地址，在地图上找不到。现在，这个车库租给一个人自己修修车子，已经租了20年龄。估计没啥问题。
我现在让我的律师去问一下要把这个一楼的unit改成residential，有没有可能性。
下面的，我感觉没啥主意了。很想买这个楼。但是，如果这个unit改不了，卖家应该是不肯按照8UNIT降价的。
何去何从呢？
退出应该没问题，因为LISTING和COUNTY RECORD不符合。但是，还是满想要买的。
大家怎么看？
you want to sell to someone else, you still have the same problem. So, let's make a deal... Otherwise you have to spend some serious money to fix it...
sprinkler system. 不是合法的unit我是不会出租，原因你也说了。garage你可以做个survey。你可以要求卖家correct zoning issue, 让他去zoning 申请改成residential。不过过程会很长，而且花费不小，如果卖家不是很motivated不会同意。如果总价按8 unit 算也是好deal, 我会买下，close后在申请改zoning.