现在买投资房， 全现金还是贷款?

最近看到一个不错的白玉房， 四十几万， 如果做30年贷款，7点多的利率， 房租应该是刚好把各种开销给管了（假设没有大的维修）。

队友觉得利率太高了， 有足够现金的情况下， 应该全款买， 1）以后利率将了， 再做CASH-OUT REFINANCE。 2）或是下买下个房子的时候， 直接把这个房子抵押给银行， 当下个房子的首付。

各位牛人能分享一下， 现在这个经济环境下，怎么个买法比较合适？

多谢！

如果没有其他投资项目就现金买。不是牛人，我第一个就是现款买的，绝不会再干

你这不是害楼主吗？你自己做过一次，还说绝不会再干，那为什么说让楼主去做？现在吃利息都过5%？为什么一定要全款买房？

请问糊涂老师，美国5%利息是存款吗？多久的存款是5%利息？

现在有一美国保险公司在日本的分公司理财产品，10年4%复利，先拿日元换美元后再投10年，10年后可以不必立刻取出来换回日元。

日本0利率，这个4%实在太有吸引力，就是现在日元价格太低，换成美元再存款有汇率风险。请问糊涂老师怎么看？

谢谢

我也是刚买了一个， 利息7.5， 因为是刚需， 给家里人住， 又没钱现金， 所以现在没有搭1000 刀

美国现在短期国债和CD，1年期以下的，都在5%以上。十年的国债这阵子在4%左右。在日元对美元汇率这么低点换，风险太大。

我妈说国内现在有7的美元利息，她以前是搞邮政储蓄的，这方面的消息多。

30年都付7.5%利率？在医疗界见过这样的安排。反正是纳税人的钱

糊塗兄，我在香港的銀行看到歐元存款利息是12%。

谢谢信息。的确日元现在几乎是近年来的最低点，换美元风险太大

这么高啊！多久的存款

房价涨的地区，咋办都行，躺赚的。

糾正：是英鎊。一年期

谢谢信息！

英镑一年期的利率12%，也算很高了！

英镑12%利率听着有点高，注意 issuer default risk

英国国债各期利率4%-5%，你说的12%，估计 issuer 有什么信用问题。报个名字上来大家帮着把把关

是香港匯豐銀行的英鎊存款利率

是香港匯豐銀行的英鎊存款利率

是汇丰自己的还是帮其他人（公司）卖的？12% 听着有点像巴西利率，不像英国的