今年买了第一个投资房，这是一个SFH在佛州。买的时候，卖家说后院有一个in law房可以出租，前面是3beds/1bath 也可以出租。到现场看发现前面其实是两个units，一个是3beds/1bath，另一个是1bed/1bath studio。两个units由一面墙分开，各有自己的门，under the same roof。这样这个房子就是三个units。
买完之后，经过一些修缮，就把三个units分别出租给三个tenants，one year long term lease. 租了几个月后，突然city来出租房检查，发了violations letter, 说出租不合法并且说房子没有例如electrical, plumbing等的permits。后来经过了解发现是1bed/1bath studio想break lease，就向city举报。
目前的情况是1bed/1bath studio 租客已经搬走，出租不合法的事情已经解决。目前需要解决的violations是permits。这个房子是50/60年前建的，一切都很完好。买完之后请licensed电工换了配电箱和空调，并由他们申请permits.
投资房小白，向给位请教！
今年买了第一个投资房，这是一个SFH在佛州。买的时候，卖家说后院有一个in law房可以出租，前面是3beds/1bath 也可以出租。到现场看发现前面其实是两个units，一个是3beds/1bath，另一个是1bed/1bath studio。两个units由一面墙分开，各有自己的门，under the same roof。这样这个房子就是三个units。
买完之后，经过一些修缮，就把三个units分别出租给三个tenants，one year long term lease. 租了几个月后，突然city来出租房检查，发了violations letter, 说出租不合法并且说房子没有例如electrical, plumbing等的permits。后来经过了解发现是1bed/1bath studio想break lease，就向city举报。
目前的情况是1bed/1bath studio 租客已经搬走，出租不合法的事情已经解决。目前需要解决的violations是permits。这个房子是50/60年前建的，一切都很完好。买完之后请licensed电工换了配电箱和空调，并由他们申请permits.
现在想想请教一下
1. 这种情况的violation/permits如何处理？是否需要contractor 或 lawyer出面申请permits？这种permits需要多长时间，大概需要多少钱？如何才能把violations拿掉？
2. 像这种房子应该如何出租？in law房出租是否需要license or permit
3. 如果今后出租给三个租客，是否需要rezoning。rezoning应该具备的条件是什么？是否可行？如果可行，时间和费用大概需要多少。
感谢各位指点！
Most likely you are not going to get a variant to make it a 3 unit. That means you have to take down two kitchens and evict all tenants...
但是可以有room Mates吧？一家是其中一个room mate，另外一家（或者一个人）作为另外一个room mate，lease在一个上面，但是其中一个到期不续租没问题，也可以sublease。这个比改zoning 容易吧？
至于电等是否符合code，一般是，你没有动他，那么就是grandfathered的，任何时候你动了，那么你需要符合现在的code。
the lease..(most towns have limits about how many adults can live in a house.)
前面的和后面的一定要有in law 关系吗？谢谢
还有各种警报器什么的，灭火器啊
这个SFH unit 和 in law unit 是可以出租给两个tenants，是这样吗？谢谢！
我知道我们附近有人把自己家车库上面的unit出租给学生的，废物利用呗。别忘了交税就行。
有人往你的那个unit上面贴了一个标签： in law house?万一买家是个没有in law 的人咋办？不能改啊